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房产过户包括土地证，一个完整的产权就是包括房产证与土地使用证的。

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政策出台一两个月的时候比较适合出手买房。中央政府出台优惠政策鼓励买房的时候，刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。

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