yoyogoto:你好!广州市房改房购买分摊公共面积没有手续方面的费用。按房改政策购买房改房共有分摊面积的程序是:职工个人向房屋原来产权单位申请;
题主好,广州的房产过户税是在房子交易的时候就一起缴纳了,房子交易的费用里就包括了房产过户税,房产过户税是不需要自己另外缴纳的,除非房子交易的费用里没有算房子的过户税。
房改房,又称为“已购公房”、“上市公房”,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型,在房改房中,只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易。房改房可以上市进行交易,房改房过户与二手房过户流程有些相像,房改房过户费用和房屋过户费用也有一些相同的地方。
首先这套房子,产权人是谁?如是您爷爷单独所有,没问题可以办理过户手续,过户分买卖过户,赠与,继承,等几种。您这种情况适合买卖和赠与,买卖的话,主要就是契税,个税,营业税成交价的5.55%,假如是老房子,购买满5年,是没有营业税的,个税成交价1.1%如是产权人唯一一套住宅,购买满5年,个税也免了,契税(90平米以下且个人首套购房的成交价的1%,90-144平米1.5%,144平米以上和二套住宅的都是3%)楼主应该是这种情况,费用会很少,就算上贷款的话,几千元搞定了(房子不要太大)。
二手房过户费用包括以下五个方面的费用,对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。