根据《营业税税目注释》规定，建筑业税目征收范围包括：建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业。营业税税率3。因此，建筑装饰工程的税率和建筑外墙的装饰工程的税率其营业税税率都是3。
根据《营业税税目注释》规定，建筑业税目征收范围包括：建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业。营业税税率3。因此，建筑装饰工程的税率和建筑外墙的装饰工程的税率其营业税税率都是3。
针对物业公司税务局给的报税表上，所得税是营业收入*0.1再*25%的税率是按收入核定征收企业所得税计算公式。上述公式中，0.1是税务机关给你单位按收入总额核定的应税所得率，25%是税法规定企业所得税率。
内建筑面积由三部分组成：
（1）套内使用面积：A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。
（2）套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
（3）阳台建筑面积：A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；B，挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；C，凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；D，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
