海景房指通常建造在海边或靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上景色的房子(建筑物)。海景房其实是为了吸引购房者而产生的名词，一般在海边居住的人们，是不怎么会主动购买海景房的。这并不是说海景房不好，而是挑选海景房要比一般的房子严格很多。首先，不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强；如果您是想长时间居住的，建议您还是将房子选的离海稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。
锦州这边建筑的海景房还是有挺很多的，当然了地理位置不一样，价格也会有一些差别，但是整体上来看现在锦江这边的整体房价并不是很高，绝大多数用户也是能够接受的。比如锦绣澜湾，这个房子的类型属于别墅，售价相对来说要稍微高一些，每平米售价是4500元，还有东一锦绣蓝湾，现在每平米售价也是4500元，类型也是属于别墅，面朝大海，这种房子还是值得购买的。
轻包（不包材料）5-8万元左右
包工包料（一般）10-15万元左右
包工包料（高级）20万元及以上
想要在青岛这个地方买房本来就是一个非常困难的事情，因为现在青岛的房价也是非常的高，均价都已经达到了每平米16,200块钱左右，而想要买海景房，价格就更高了，基本价格都是在18,000块钱以上。我知道有一个比较好的小区就是纯海景房，这小区叫做中联依山伴城，是第4期工程了，而位置是在崂山区，而且价格也是非常的高，大概每平米是在21,000块钱以上。
