住宅装饰装修施工规范及验收标准(2020版)这个标准是今年10月24日，安庆市装饰业行协会会员一致表决通过的要制定装饰行业工程质量装饰装修验收标准。此标准为征求意见讨论稿。正式实施，由待协会成员表决通过后执行。这次标准是我市第一部住宅装饰装修地方验收标准，该标准主要对拆改工程、砌墙工程、水电改造工程、抹灰、批荡工程、镶贴工程、吊顶工程、防水、防潮工程、墙饰板工程、涂装工程、新装修房室内空气甲醛、*、VOC等有害气体的最高限量标准。我们对住宅装修各个施工环节制定了验收标准，此标准的**作性强，而且具有强制执行力度。该标准强调了空气指标否决权，目的在于确保消费者的*健康。此标准是一个强制性标准，把涉及到人生安全、健康的项目列为强制性的标准来执行。室内环境空气污染的室内控制质量标准进入了该标准，所有使用的装饰材料必须符合*环保标准。此标准中列为强制性验收的条款包括：水电改造、电器负荷、室内空气质量，充分考虑了人性化的标准对每一个工程项目进行了细化，涉及到人身安全、健康的必须要确保，有一项不合格都不能通过。此标准虽然是安庆市第一部地方性标准，但我们的装修业主可以与家装公司协商，将它写进合同里作为家装合同的附件，作为装修工程的验收标准。其实家装公司只要合理选材，规范*作，达到此标准的验收指标并不难。
1.0.1为住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，保障人身健康和财产安全，保护环境，维护公共利益，制定本规范。1.0.2本规范适用于住宅建筑内部的装饰装修工程施工。1.0.3住宅装饰装修工程施工除应执行本规范外，尚应符合*现行有关标准，规范的规定。2.术语2.0.1住宅装饰装修。为了保护住宅建筑的主体结构，完善住宅的使用功能，采用装饰装修材料或饰物，对住宅内部表面的使用空间环境进行的处理和美化过程。2.0.2室内环境污染。指室内空气中混入有害人体健康的氡、甲醛、*氨、总挥发性有机物等气体的现象。2.0.3基体。建筑物的主体结构和围护结构。2.0.4基层。直接承受装饰装修施工的表面层。3.基本规定3.1施工基本要求3.1.1施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理的有关规定。3.1.2各工序，各分项工程应自检、互检及交接检。3.1.3施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁地预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。3.1.4施工中，严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。3.1.5管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。3.1.6施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律，法规。3.1.7施工现场用电应符合下列规定：①施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。②安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。③临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器。进入开关箱的电源线不得用插销连接。④临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。⑤暂停施工时应切断电源。3.1.8施工现场用水应符合下列规定：①不得在未做防水的地面蓄水。②临时用水管不得有破损、滴漏。③暂停施工时应切断水源。3.1.9文明施工和现场环境应符合下列要求：①施工人员应衣着整齐。②施工人员应服从物业管理或治安保卫人员的监督、管理。③应控制粉尘、污染物、噪声、震动等对相邻居民、居民区和城市环境的污染及危害。④施工堆料不得占用楼道内的公共空间，封堵紧急出口。⑤室外堆料应遵守物业管理规定，避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用设施。⑥工程*宜密封包装，并放在指定*堆放地。⑦不得堵塞、破坏上下水管道、*道等公共设施，不得损坏楼内各种公共标识。⑧工程验收肖应将施工现场清理干净。3.2材料、设备基本要求3.2.1住宅装饰装修工程所用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及*现行有关标准的规定。3.2.2严禁作用*明令淘汰的材料。3.2.3住宅装饰装修所用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防蛀处理。3.2.4施工单位应对进场主要材料的品种、规格、性能进行验收。主要材料应有产品合格*，有特殊要求的应有相应的性能检测报告和中文说明书。3.2.5现场*的材料应按设计要求或产品说明书制作。3.2.6应配备满足施工要求的配套机具设备及检测仪器。3.2.7住宅装饰装修工程应积极使用新材料、新技术、新工艺、新设备。3.3成品保护3.3.1施工过程中材料运输应符合下列规定：①材料运输使用电梯时，应对电梯采取保护措施。②材料搬运时要避免坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门。3.3.2施工过程中应采取下列成品保护措施；①各工种地施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品。②材料表面保护膜应在工程竣工时撤除。③对邮箱、消防、供电、电视、报*、网络等公共设施应采取保护措施。4.防火安全4.1一般规定4.1.1施工单位必须制定施工防火安全制度，施工人员必须严格遵守。4.1.2住宅装饰装修材料的燃烧性能等级要求，应符合现行*标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)的规定。4.2材料的防火处理4.2.1对装饰织物进行阻燃处理时，应使其被阻燃剂浸透，阻燃剂的干含量应符合产品说明书的要求。4.2.2对木质装饰装修材料进行防火涂料涂布前应对其表面进行清洁。涂布至少分两次进行，且第二次涂布应在第一次涂布的涂层表干后进行，涂布量应不小于500g/m2。4.3施工现场防火4.3.1易燃物品应相对集中放置在安全区域并应有明显标识。施工现场不得大量积存可燃材料。4.3.2易燃易爆材料的施工，应避免敲打、碰撞、摩擦等可能出现火花的*作。配套使用的照明灯、电动机、电气开关、应有安全防爆装置。4.3.3使用油漆等挥发性材料时，应随时封闭其容器，擦拭后的棉纱等物品应集中存放且远离热源。4.3.4施工现场动用电气焊等明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。4.3.5施工现场必须配备灭火器，沙箱或其他灭火工具。4.3.6严禁在施工现场吸烟。4.3.7严禁在运行中的营道、装有易燃易爆的容器和受力构件上进行焊接和切割。4.4电气防火4.4.1照明、电热器等设备的高温部位靠近非*材料，或导线穿越B2级以下装修材料时，应采用岩棉、瓷管或玻璃棉等*材料隔热。当照明灯具或镇流器嵌入可燃装饰装修材料中时，应采取隔热措施予以分隔。4.4.2配电箱的壳体和底板宜采用*材料制作。配电箱不得安装在B2级以下(含B2级)的装修材料上。开关、插座应安装在B1级以上的材料上，4.4.3卤钨灯灯管附近的导线应采用耐热绝缘材料制成的护套，不得直接使用具有延燃性绝缘的导线。4.4.4明敷塑料导线应穿管或加线槽板保护，吊顶内的导线应穿金属管或B1级PVC管保护，导线不得*露，4.5消防设施的保护4.5.1住宅装饰装修不得遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，并且不应妨碍消防设施和疏散通道的正常使用，不得擅自改动防火门。4.5.2消火栓门四周的装饰装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别。4.5.3住宅内部火灾报*系统的穿线管、自动喷淋灭火系统的水管线应用*的吊管架固定，不得借用装饰装修用的吊杆和放置在吊顶上固定。4.5.4当装饰装修重新分割了住宅房间的平面布局时，应概括有关设计规范针对新的平面调整火灾自动报*探测器与自动灭火喷头的布置。4.5.5喷淋管线、报*器线路、接线箱及相关器件宜暗装处理。5.室内环境污染控制5.0.1本规范中控制的室内环境污染物为：氡(222Rn)、甲醛、氨、*和总挥发性有机物(TVOC)5.0.2住宅装饰装修室内环境污染控制除应符合本规范外，尚应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)等*现行标准的规定、设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。5.0.3对室内环境污染控制有要求的，可按有关规定对5。0。1条的内容全部或部分进行检测，其污染物浓度限值应符合表5。0。3的要求。6。防水工程6.1一般规定6.1.1本章适用于卫生间、厨房、阳台的防水工程施工。6.1.2防水施工人员应具备相应的岗位*。6.1.3防水施工人员应具备相应的岗位*。6.1.4防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经检查验收后进行。其施工方法应符合*现行标准，规范的有关规定。6.1.5施工时应设置安全照明，并保持通风。6.1.6施工环境温度应符合防水材料的技术要求，并宜在5°C以上。6.1.7防水工程应做两次蓄水试验。6.2主要材料质量要求6.2.1防水涂料的性能应符合*现行有关标准的规定，并应有尽有产品合格*。6.3施工要点6.3.1基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。6.3.2地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。6.3.3防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm；浴室墙面的防水层不得低于1800mm。6.3.4防水沙浆施工应符合下列规定：①防水沙浆的配合比应符合设计或产品的要求，防水层应与基层结合牢固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起沙，阴阳角应做成圆弧形。②保护层水泥浆的厚强度应符合设计要求。6.3.5涂膜防水施工应符合下列规定：①涂膜涂刷应均匀一致，不得漏刷。总厚度应符合产品技术性能要求。②玻纤布的接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度应不小于100mm。两层以上玻纤布的防水施工，上，下搭接应错开幅宽的1/2。7.抹灰工程7.1一般规定7.1.1本章适用于住宅内部抹灰工程施工，7.1.2顶栅抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，五脱层、空鼓。7.1.3不同墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥沙浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。7.1.6冬期施工，抹灰时的作业面温度不宜低于5oC；抹灰层初凝前不得受冻。7.2主要材料质量要求7.2.1抹灰用的水泥宜为硅*盐水泥、普通硅*盐水泥，其强度等级不应小于32。5。7.2.2不同品种不同标号的水泥不得混合使用。7.2.3水泥应有产品合格*。7.2.4抹灰用沙子宜选用中砂，沙子使用前应过筛，不得含有杂物。7.2.5抹灰用石灰膏的熟化期不应少于15天。罩面用磨细石灰粉的熟化期不应少于3天7.3施工要点7.3.1基层处理应符合下列规定：①砖砌体，应清除表面杂物、尘土，抹灰前应洒水湿润。②混凝土，表面应凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1：1水泥沙浆(加适量胶粘剂)。③加气混凝土，应在湿润后边刷界面剂，边抹强度不大于M5的水泥混合沙浆。7.3.2石灰的平均总厚度应符合设计要求7.3.3大面积抹灰应设置标筋.抹灰应分层过行,每遍厚度宜为5-7mm.抹石灰沙浆和水泥混合沙浆每遍厚度过为7-9mm.当抹灰总厚度超出35mm.时,应采取加强施.7.3.4用水泥沙浆和水泥混合沙浆抹灰时,应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层;用石灰沙浆抹灰时,应待前一抹灰层七八成干后方可抹后一层.7.3.5底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰层强度.
