考虑到你在*房屋时，买方可能会询问相关情况。建议你把以下材料保管好，以备不时只需：你父母的离婚证、离婚协议以及留在法院的意向书。如果留在法院的意向书并未能明确表述“你父亲放弃主张该房屋权利、其享有的产权份额全部赠与给你”这一意思的，则我建议你找机会让你父亲另行写下书面的情况说明，以防万一他以后反悔，最终可能导致你们所签的*合同因为未经过共有人同意而无效。
该房屋本来是你父母和你三人共同共有的财产。据你所说，你父母离婚时，你父亲的产权份额已经赠予给你了。因此，该房屋不论从产权登记还是实际权利状态上都是你和你母亲共有的财产。如果你们决定*此房屋，则仅需要你和你母亲同意即可，无需你父亲同意，也无需公证。考虑到你在*房屋时，买方可能会询问相关情况。建议你把以下材料保管好，以备不时只需
双方都同意买房的情况下，只要买家带*户口本和*，你们夫*带好房屋土地证，房产证，契税证，*，户口本就可以到房产交易中心去办理
