来了解下上海二手房买卖贷款流程是啥样的

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来了解下上海二手房买卖贷款流程是啥样的
1个回答 06-19 浏览 1800
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月亮
月亮
06-19 04:18
1、第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2-7日评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。4第11-33日交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
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您好,先填写一个提前还贷的申请表,到公积金贷款银行要,然后由银行审核递交公积金中心,他们同意后允许你提前还款,但是分为,1、月还款额不变,年限减少。2、年限不变,月还款额减少。两种情况,自己事先选择好,全部过程一般3-5个工作日就可以了,在你下次还款日前办妥这些手续。
看房---达成意向(签意向书)-----签定枣庄房屋*合同(付首付上家还贷,下家办理贷款)-----办理过户手续------交房付尾款。   买房分几次付钱,要看你们的实际情况,和房东协商。   总的来说,除了贷款和交房尾款的部分,余下的要在过户前给上家。
东营住房公积金管理中心地址:东营市东城府前大街122号(财政局办公楼10楼)电话:东营住房公积金查询(个人贷款、账户余额)东营市个人公积金余额查询进入说明:打开页面后在右侧输入个人姓名、身份证号进行查询。其他查询方法:1、电话查询:拨打东营市住房公积金管理中心电话进行查询;2、窗口查询:携带个人身份证件至公积金中心窗口查询。
本文只介绍北京房产抵押贷款的相关政策和规定以及办理条件和流程,其他地方需要做抵押房屋贷款的业主可做为参考,具体细节需咨询当地的银行或担保公司。抵押房屋贷款从贷款期限来说可以分为长期贷款和短期贷款两种,贷款期限低于一年的称为短期贷款,此种贷款银行不予受理,业主可通过担保公司或民间借贷的形式来办理;贷款期限长于一年的,业主可备齐资料去相关银行申请办理,如果个人资质不好或者某些资料不齐,可以由担保公司提供担保办理贷款。抵押房屋贷款从贷款品种来说可以分为个人消费贷款和企业经营贷款。这两种贷款方式的区别在于:个人消费贷款可贷的额度比较低,大约在500万以内,而企业经营贷款可以贷到1000万以上;个人消费贷款最长可贷十年,而企业经营贷款最长只能贷五年;个人消费贷款的还款方式只能是等额本息或等额本金的还款方式,而企业经营贷款的还款方式除了等额本息和等额本金之外,还可以选择按月付息到期归本的还款方式。抵押房屋贷款要求房屋所具备的条件:1、有独立的房屋产权证;2、建成年代在二十年以内;3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、经适房、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过担保公司担保办理贷款。
就是在客厅的空间上隔出一块改做卧室,尤其是后期才裁切的。众所周知,客厅是一个家里较为公共的区域,已经带上公共活动的磁场。如果把这部分隔出来用作卧室,那么这个新卧室就会带上被分割的公共磁场。这时候,在新卧室居住的人会受到直接的影响,首先睡眠质量会受到威胁,其次会让人感受到前所未有的孤独感。未婚者更是难以寻觅真爱。导致人财两空的风水布局:设计小拱门。由于现代人追求创新的居室设计理念,不少的朋友会喜欢在客厅设计一个小拱门。其实这在风水学的角度来看是很不提倡的做法。因为小拱门乍一眼看来,就如同墓碑一样。这会给家人老人产生不好的心理阴影,长期下去必定会引发健康问题。导致人财两空的风水布局:财位不宜漏。首先要找出家中的财位在什么地方,想要促进家人财运的话,这个吉位很关键。一般来说,从进入客厅对角线位置被称为峦头堪舆学上的财位。如果这个地方能有阻挡的话就能保证家中的财气不外漏,例如在这个位置摆上柜子、柱子、植物等。另外在这个方位添置招财吉祥物的话,效果会更加明显。导致人财两空的风水布局:沙发要和谐。要做到这点其实很简单,只要选用成套的沙发家具便可以,这喻示的是家人团结一心。因为有些家里客厅空间较大,而把两套不同的沙发摆放在一起,又或者是加一些零散的沙发椅。这从审美上就给人一种不和谐的感觉,在风水学中会直接影响到家人的和睦相处,导致口舌纷争之事。一不小心人财两空的家居风水1、退财屋住家一楼的地基比前面的马路还要低就叫退财。2、阻财屋住家跟前面的马路比较之下又太高,无法一步踏上去,财神进不去所以叫阻财屋
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