夫妻共同贷款买房需要准备的材料：(1)夫妻双方身份证和户口;(2)借款人结婚证;(3)借款人收入证明;(4)购房合同和首付款收据。办理夫妻双方共同贷款买房时，需要关注哪些问题：(1)假如是夫妻双方向银行申请房贷，那么在申请贷款时，夫妻双方需要到场，由于银行需要对借款人夫妻双方的个人资质进行考察，加上办理相关手续需要二人的签字。(2)在办理过户手续时，夫妻双方需要到场签字确认，假如实在无法到场，也应该办理公证收取委托手续，并且将相关事宜交代清楚。需要关注的是，在签订住房贷款合同的时候，银行会要求借款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这是从控制风险的角度出发。
一、购房合同公证需要哪些材料购房合同公证需要当事人提供以下材料:1、当事人身份证明。如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等,港澳办、台办或侨办出具的身份证明。2、委托书及代理人身份证明。3、房地产权证(或国有土地使用证,期房)。4、内(外)销商品房预售许可证(期房)。5、建设工程规划许可证(期房)。6、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。7、内(外)销商品
一、购房合同公证需要哪些材料购房合同公证需要当事人提供以下材料:1、当事人身份证明。如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等,港澳办、台办或侨办出具的身份证明。2、委托书及代理人身份证明。3、房地产权证(或国有土地使用证,期房)。4、内(外)销商品房预售许可证(期房)。5、建设工程规划许可证(期房)。6、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。7、内(外)销商品
