1、二手普通商品房(1)取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，买卖双方所需缴纳的税费如下：卖方交纳：①营业税。按成交价的5%缴纳。②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。③个人所得税。个人所得税的税率为20%，但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下：应纳税额＝成交价－买入价－合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)*20%。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。④印花税。按照成交价的0.05%缴纳。买方交纳：①契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。②印花税。按照成交价的0.05%缴纳。(2)取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，所需缴纳的税费如下：卖方交纳：①营业税(免征)。②城市建设维护税、教育费附加(免征)。③个人所得税。如果是自用五年的住房，且是家庭惟一生活用房再次上市出售所得的个人所得免征个人所得税；如果非家庭自用或者并非个家庭惟一住房则仍按下列标准征收个人所得税。人所得税的税率为20%，但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下：应纳税额＝成交价－买入价－合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)*20%。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。仅供参考具体以现实为准。
房屋按揭贷款的年限大多数可以申请得到1-30年。不过个人的购房情况不同，可以申请的房屋按揭贷款年限不同。如一手房按揭贷款的年限一般会比二手房按揭贷款的年限长一些;年龄较大的人可以申请的房屋按揭贷款年限相对来说也比较短。希望我的回答对您有帮助
道路照明还是比较好的 还是选择性价比高一点的好些1.户外30w40w50w新农村小区庭院工厂广场道路照明灯 50元2.公园广场小区庭院户外道路灯 户外公路照明灯 200元3.超亮LED 庭院 户外照明 新农村 乡村道路 950元
这两个都是国内知名品牌，整体质量都不错。两者相比，欧普的产品线更加丰富，可选择的风格、型号也更多
家庭餐厅照明设计通常价格是120元1、对于我们家庭的餐厅来说，家庭餐厅是一家人在饭厅的活动，因此这小小的餐厅需要有充足的光线，通常来说我们最好将餐厅放置在能够让自然光线照射进来的地方，这样的自然光线会让我们感觉到非常的迷恋而且轻松自然，我们还要配备上木质的桌子，这样会使我们看起来非常的温暖，对于夜间来说，我们需要白色的地吊灯来增加空间的趣味。最好我们能搭配黑色的天花板和墙壁搭配在白色的餐厅中，这样黑背答案，它也会使我们感觉到耳目一新，豪华当中也带有一丝丝温馨。2、假如我们的座椅是棕色性的，那么桌子和镜子的增添也就会使我们有一种温馨的气息，并且还会给人带来很强的纹理感，假如我们能够在角落里发上一张长椅和烛台的话，那么这样的餐厅会看起来非常的优雅别致，在墙上的镜子里面，能够让我们感觉到餐厅非常有深度和维度，同时创造出一种宽敞明亮的感觉，这时我们采用水晶吊灯会让餐厅具有一种高雅的味道，通常来说在餐厅放上一盏镀铬的华丽吊灯，会使餐厅变得更加有魅力，并且也会使桌椅变得非常有层次感，也就是说我们家庭的餐厅通常使用吊灯，这样可以使光线聚焦在餐桌之上，可以增进对美食的需求。
