南京岱山保障房的房价平均在18873元每平米，我认为价格还是有些贵的，小区的地理位置并不好，距离市区很远，我个人不是很推荐大家购买岱山保障房，升值的空间不是很大，未来房价下跌的可能性是非常大的，在售房网站了解到，每个中介公司的报价都是不同的，有些中介已经把价格抬到2万以上每平米，我认为购买南京岱山保障房亏本的可能性比较大。
岱山新房均价每平米9294元，二手房均价每平米11575元，房价正处于上升的状态。但是打算在岱山购买房子的话，一定要以楼盘的房价为准，岱山在售的新房和二手房较多，但是房子的价格是不一样的，每平米的价格在6000-25000元不等，房价相差的额度是很大的，每个人的经济能力不同，选择的房源肯定也是不同的，在挑选的时候，你可以根据自己的需求去做选择的。
岱山二手房价格挺贵的，推荐阳光新城，地址就在：新昌路固马路西侧，目前房价均价：6867元/平方米，相对还是挺不错的，配套很齐全，周边配套新发地各大批发商场，兴华公园，宜家家居，地铁商场，乐家奥特莱斯，卡通尼乐园，政法大学，各大银行，北京市康四方医院，西红门医院，各种餐饮饭店等应有尽有。以上价格来源于网络，仅供参考。
看情况，区分农村拆迁得来，还是城市拆迁得来，不同情况可能涉及缴纳差额支付土地出让金的问题
岱山保障房项目正在施工，该项目位于雨花台西善桥街道岱山西侧，平均造价成本4700元/平，符合条件的家庭只需以4420元/平就能购得，即每平米政府补贴300元。
