不建议24-5层的高度安装电梯,为什么呢~~~因为啊~~24-5层的电梯,都差不多要2m/s了,如果你乘坐2m/s的观光电梯,就像坐过山车一样的。。。。。不是每个人都能受得了跳楼的刺激的。。。。。。观光电梯,一般都是10层之内,1m/s左右的~~~~最好是5-6层的。。。。另外观光电梯还牵扯到你现在电梯结构的问题,如果是土建结构本来就预留观光电梯井道还好,如果有预留,玻璃什么都封好了,就不说嘞~~
??你好,一、?问题的提出?任何一个高层住宅项目都会遇到电梯的设置标准问题。在工作中经常要问:这栋楼应设置几台电梯?电梯的载重量多少?速度多少?怎样的配置才是与本楼最匹配的??二、?电梯选型的参考因素?电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一,它是高层住宅的主要垂直交通工具。电梯设备不但费用昂贵(约占建筑基建总投资的9%左右);而且电梯交通系统的设计是
一般1层不分摊电梯费用,有的2层也不分摊,看物业如何规定,那么1层以上的住户,共同平均承担电梯费用,包括电梯的电费,都是共同分摊,即公摊!一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30%;;有的还要高这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附
你好, 首先要做到的是安全,其次是方便,再次才是经济,安全是第一位的。安全可靠就是要保证住户正常的日常使用,即使有一台电梯出现故障或进行维修时,也应该有另外的电梯供住户使用。 因此,《住宅设计规范》规定,12层及12层以上的高层住宅,每栋楼至少要设两部电梯,而且其中一台能容纳担架出入。使用方便也与电梯数量有关,要方便就需多设,这往往与经济相矛盾。 我们不能只是简单的压缩电梯数量和电梯的容量来减少经济投入,而影响居民的正常使用,而是要在保证一定的服务水平的基础上,使电梯的运载能力与客流量相平衡,充分发挥电梯的效能达到既方便又经济的目的。
一般1层不分摊电梯费用,有的2层也不分摊,看物业如何规定,那么1层以上的住户,共同平均承担电梯费用,包括电梯的电费,都是共同分摊,即公摊!一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高这个主要看看你与开发商签署的【商品房*合同】中附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多越大 公摊也就越大商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、*道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班*卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间包括:仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的*使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的*卫室、管理(包括物业管理)用房;其他购房人受益的其他非经营性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。