农民安居房买卖流程是怎样的

买安置房本来就不受法律保护,当初买的时候就应该有思想准备。反正只要原房东有诚信不要出尔反尔,你就安心的住等国家批此小区能上市买卖,然后交土地出让金。

(一)申请人登录系统在线填写申请信息，并根据系统的提示，预约到区受理窗口提交书面申请材料的时间。(二)区受理窗口受理及初审:1.受理并审核申请人所提交书面申请材料是否符合法定形式。需要补交材料的，补交后初审。2.比对申请人所录入的信息与所提交书面申请材料的信息是否一致。3.结合系统端口所反馈的社保、拥有房产、转让房产等信息，进一步审核并判断申请人是否符合申请条件。(三)初审符合安居型商品房申请条件的，由区受理窗口出具《备案回执》，扫描并上传申请人所提交书面申请材料，提交市主管部门终审;不符合安居型商品房申请条件的，出具《不予受理通知书》。(四)市主管部门终审。市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查有关条件，包括婚姻、户籍、住房及宅基地、购房补贴、区级政策房等。(五)终审符合安居型商品房申请条件的，纳入轮候数据库;终审不合格的，由市主管部门驳回申请，出具《驳回申请通知书》。(六)按季度更新并公布轮候册。

需要提交的材料有：申请时，先递交一份加盖单位印章的书面申请;填写一张《购房申请登记表》，及提供如下*(统一A4复印件，同时审验原件)①夫*双方*、户口本、结婚证复印件(结婚证遗失的，出具单位证明);若配偶方没有深圳户口，需提供暂住证复印件(外籍人士提供*或*)、户口所在地无房证明(无房声明须经有关部门公证，或购房夫妇双方到房改办当场签字)。②单身职工提供个人*、户口本复印件、未婚证明;③离异的，提供个人*、户口本、离婚证、离婚判决书复印件(或协议书);④丧偶的，提供个人*、户口本、结婚证复印件、配偶*亡证明;⑤配偶为现役*人或烈士，提供个人*、户口本、结婚证、配偶*人或烈士*复印件;按全成本微利价购房的，除提供上述材料外，还需提供购房申请人行政职务(或技术职称)及聘书证明、*政机关事业单位人员编制名册、本年度人事局审批的考核晋升工资审查表;1988年6月10日前参*作并取得大专以上*的，提供**复印件。按社会微利价购房的，除提供上述材料外，还需提供申请人行政职务(或技术职称)证明，社会保险手册或劳动用工手册复印件，计生证明。

国土资源与房产管理局下达经济适用房销售计划和房源,通过媒体发布经济适用房出售通告→申请人到市住宅售房中心领取申请表格并递交申请资料→售房中心审核、分类排队打分→公示→售房中心校对、补充和更正有误的申请信息→再次公示→申请人领取自选房号通知单→申请人自选房号→我局与申请人签订经济适用房认购协议书→申请人到售房中心签订经济适用房买卖合同→申请人交纳购房款或到指定银行办理按揭贷款手续→申请人到售房中心领

（一)申请人网上申请   安居型商品房采用首次集中*候排队、日常*候递补的*候规则。网上申请期间，申请人可登陆深圳市住宅售房管理服务中心(以下简称市售房中心)网站在线填写《申请表》，申请*核实无误后，在线提交并打印《申请表》。   申请家庭(含单身居民，下同)亦可通过现场申请的方式提交已经手工填写好的《申请表》，由各区住房和建设(住宅)局、新区城建局工作人员代为录入深圳市安居型商品房*管理系统。为保障申报流程的顺畅，建议申请家庭优先采用网上申请的方式提出申请。   申请人应认真核对申请*，确保申请*与申请人的实际情况保持一致。   (二)网上预约受理时间   申请家庭网上提交申请*以后，须通过深圳市安居型商品房*管理系统预约书面申请材料受理时间，系统将根据申请家庭的意向安排申请家庭的预约受理时间。   (三)申请家庭领取受理回执   各区住房和建设(住宅)局、新区城建局工作人员根据申请家庭提交的申请材料进行核查，如申请材料完备，工作人员将对申请人或共同申请人现场拍照，并对申请家庭的申请材料进行备案。备案后现场发放安居型商品房申请受理备案回执(以下简称备案回执)。   取得备案回执后，申请家庭将直接纳入到我市安居型商品房*候名册中。备案回执是申请家庭认购我市安居型商品房的重要凭证，请申请家庭务必妥善保管。