如果是买卖的话过户的话，只需要交契税，如果是赠与的话，契税4%满五唯一的话建议直接过户划算
走赠与,先进行公证,然后持房产证、公证书、双方身份证等办理过户登记。费用:公证费约2%,评估费0.5%(100万以下),契税3%-5%,过户登记费约每平米3元,登记费80元。免除个人所得税、营业税等。
走赠与,先进行公证,然后持房产证、公证书、双方身份证等办理过户登记。费用:公证费约2%,评估费0.5%(100万以下),契税3%-5%,过户登记费约每平米3元,登记费80元。免除个人所得税、营业税等。
现在的房子面积大于等于70平米马上就能转过来,小于70,就要等两年才能转过来
各地的政策可能不完全一样，你看一下贷款合同有没有提前还款是否收违约金的条款，或者问一下卖方那个人当时签贷款合同时是否问过提前还款收违约金的问题，我自己第一次贷款买房合同条款没有关于提前还贷相关处理方式，但我问了银行具体办贷款手续的人，他说不收提前还款的违约金；有个朋友前年买房子贷款合同中有条款可以一次或分三次提前还贷，但至少要贷款满一年才可以，你最好问一下你的贷款银行关于你转过来贷款的情况，还款手续不复杂，到贷款行打印贷款余额清单，拿贷款合同、你转过来的协议、你的身份证等资料直接去还就可以了，记得贷款还清后要拿相关手续去办贷款注销手续，以后你的房子处置起来才不会有任何麻烦。记得去办任何事前，先打电话咨询需要的资料，免得白跑。
