要看你们办理房产证或是缴纳契税时间,是否满五年,满五年住房买卖过户,免除5.5%营业税,需要缴纳1%的个税(不是唯一住房),评估费千分之六。契税90平以下是1%,你名下有其他住房契税就是3%,印花税是万份之五,手续费几百元,所有税费计算按照评估价来计算和缴纳。评估价是你缴纳评估费后,有专门机构来对你家住房根据折旧,周边情况,周边房价,做出的评估,给出一个公道价格。所有税费缴纳计算,按照这个品估价来计算。
房子是什么性质啊是商品房还是商住两用房?你是首套还是二套房?没满五年的话差不多是10%左右满五年的话大概是5%左右
该房产是否已经过户到继承人的名下,若没有,还得先办理遗产继承的公证手续,过户到继承人名下方可,对于直系亲属继承房产出让是否要按照20%缴纳个税,就我所知,上海此类情况是不用缴纳的,重庆当地是否如此,需要你到房产所在地税务局询问。
如果是法定继承的,免税;属于遗赠的,需要缴纳契税!!
该房产是否已经过户到继承人的名下,若没有,还得先办理遗产继承的公证手续,过户到继承人名下方可,对于直系亲属继承房产出让是否要按照20%缴纳个税,就我所知,上海此类情况是不用缴纳的,重庆当地是否如此,需要你到房产所在地税务局询问。