中等档次的简单装修，预算可按照不低于1000元/㎡的造价来估算，现在的装修人工费与材料费都比较贵，虽然材料这块有许多便宜货可买，但既然想要做成中等的装修水平，那么就不能用得太差的。如果这个100平米是指建筑面积的话，那么费用应该不会低于80000元RMB；如果是指使用面积的话，那费用应该在100000元左右。装修的顺序：结构改造（是指砸墙、重新砌筑新的墙体、墙体修补等）、水电（包括自来水管道、电线管）铺设（预埋）、贴瓷砖（包括地砖、墙面砖）、木工施工（包括吊顶、门窗套制作、现场制作柜子、铺地板与安装踢脚线等）、油漆工施工（包括刷木器漆、批腻子刷乳胶漆）、后期设备安装（包括厨房、卫生洁具、灯具、开关插座等）。需要注意的是：水电预埋管子的渗漏水试验，卫生间防水等，这些都是隐蔽工程，万一出个问题的话，修复是很麻烦的，需要特别注意。
纯出租型简装：所有水电不改原先毛坯配置（省钱，今后自住再改）；地面简单找平（不要加厚）直接铺强化地板（预留出今后贴瓷砖也好、铺木地板也好的量来，避免以后还要剔凿）；门采用免漆门（600元/樘左右）；墙面批白上乳胶漆，局部做一些功能吊顶遮挡梁即可（如入户玄关、走廊等）；顶棚直接在阴角上石膏线比较整洁即可（不上也可）；厨房、卫生间只做基本功能即可（不要用玻化砖用普通厨卫砖即可，今后好拆除）；整体风格上应采用暖色、浅色风格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色颜色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花纹的浅色地板（例如雪域白橡），如特色地砖（例如暖色而卵石地面放在卫生间等），如文化石面涂环氧漆地面用在阳台（比较便宜由于特点），这些都是吸引租客的地方，因为租客自己家装修也不太敢用这些材料，所以会觉得比较新鲜愿意租这样的房子。这种方案装修100平米大概可控制在3万元左右，再配上普通的板式家具，当然租金也会稍低，但基本上能达到小区的平均水平；
本人刚装修了一个69平方米的房子,也是简单大方的那种,花了三万三,你可以找个装修公司来,把你的要求告诉他,他会各项报价给你,你可以筛选自己想要的东西,我想三万五到四万块钱足够了.
