旧房改造的价格比新房装修的价格要贵的,尤其是水电路改造和防水这块要格外的注意的,旧房光拆除诶用可能就要好几千了。
一、面积大的比面积小的稍微便宜点(一般便宜5%左右);依据目前上海市的建筑装修行业,人工费的比重比以前贵了1倍左右,材料费比去年贵10%左右(金属材料贵30%左右,如钢材、铝材等)。二、旧房翻新,主要是门窗套调换出新、门窗五金调换更新、墙顶面乳胶漆滚涂(起壳部位批嵌)、电气线路翻新,卫生器具更新等,目前报价:人工费每平米180元(上下浮动10%),材料费每平米报价为300~500元之间(特殊除外)。*面积一般按套内面积计算。三、卫生间厨房间装修人工费:原墙地砖铲除每平米为20元;贴墙面瓷砖、地砖每平米25元(不含粉刷,粉刷另加每平米8元);吊顶每平米为18元;橱柜现场制作每米200元;厨房间器具(水电)安装按每套400元(水槽、热水器、水电管线、灯具)、卫生间器具安装每套为900元(洗面器、浴缸、浴霸、冲淋、灯具、水电管线)。上述价格来源网络,仅作装修时参考,实际操作时应按装修标准洽谈。
仅从装修角度看,旧房改造与新房装修,其报价基本一致。只是旧房装修多了一项费用:拆除费用。这里以80平米的旧房改造装修为例,简要说明一下旧房改造报价是多少。
一、铺砖
1、铺地砖:30元/平米(清工)
2、贴墙砖:30元/平米(清工)
3、砖踢脚:12元/延米(清工辅料)
二、包立管(包工包料):110元/米
三、做防水
1、防水清工:30元/平米
2、防水包工包料:55元/平米
四、墙面刷漆(包工包料)
1、美时丽:20元/平米
2、多乐士(2代)五合一:26元/平米
3、多乐士金装全效、立邦精装全效:28元/平米
4、多乐士皓朗全效、立邦精装净味全效:33元/平米
5、墙面贴布:8元/平米(普通)
五、墙面基层处理
包料:使用美巢易呱平YGP800腻子 22元/平米
纯清工:16元/平米
石膏找平 15元/平米(局部)
六、石膏线(包工包料):15元/延米
七、吊顶板块
1、石膏板平面顶(包工包料):90元/平米
2、石膏板造型顶(包括灯池造型顶)(包工包料):130元/平米
3、石膏板线形吊顶(包工包料):80元/平米
4、铝扣板吊顶(0.7包工包料):110元/平米
5、铝扣板吊台阶(包工包料):80元/平米
6、塑钢板吊顶(包工包料):80元/平米
7、PVC吊顶(包工包料):60元/平米
八、做隔断
1、轻钢龙骨石膏板隔断(包工包料):90元/平米
2、轻体砖隔断(包工包料):120元/平米
九、水路改造
1、明管(包工包料):45元/延米
2、暗管(包工包料):55元/延米
十、电路改造
1、明线(包工包料):25元/延米
2、暗线(包工包料):35元/延米
至于拆除费用,由于每个旧房子都有所不同,因此很难一概而论。目前,拆旧最常见的收费方式主要有三种:
1、按单项核算
即根据需要拆旧的项目,以每个项目的人工费单价和面积进行核算。收费标准参考了07、08年《装修人工费参考标准》,目前市场上一些较大的家装公司和专业的拆旧公司基本都是采用的这种核算方式。
2、打包核算
按照厨卫数量打包计算拆旧费的,一厨一卫1000元,一厨二卫1500元,且拆旧为闭口价。打包核算比单项计费价格便宜,但是得了解清楚打包价格内包含哪些拆旧项目,最好能是闭口价,免得实际拆旧起来乱加价。
3、其他一些计算方式
一般情况下,一卫的房屋(砖墙折除5平方米以内,不含混凝土切割)拆旧收取统价1000元,一厨二卫的房屋(砖墙折除5平方米以内,不含混凝土切割)收取统价1500元,包含拆旧垃圾清理与运输;每增加一厨或一卫即增加拆旧费用500元;以上拆旧费包括了客户需装修场所内所有的需要拆旧的项目,且承诺不另外加价(闭口)。
以上就是80平米旧房改造装修费用的标准,如果您想了解更多装修报价,您可以到装修123网站免费发布招标信息,到时候会有一到三家装修公司主动联系您,并且让一流的设计师上门为您进行免费量房和报价,您可以在对比几家装修公司的报价后再做选择。在装修过程中,如果出现装修质量问题,装修123网将为您提供现行赔付合同金额30%的服务,让您装修安全有保障。
现代旧房装修改造我们家改造房子是没有找师傅的事,我老公自己做的,和他的一个朋友朋友也没有跟我们要钱,如果楼主有这个朋友的话可以找他们一下,必定是朋友,所以做出来的房子也是比较的放心。那你可以考虑一下我的意见。
,如果您的墙体没有任何的起泡,起皮,空鼓现象的话可以做为不用铲除的前期条件
第二,同时您房子原始的墙体是什么?如果也是乳胶漆也是可以不用铲除的,但是如果原始为*早的大白*就必须铲除了。
第三,不管是滚刷或者喷涂,对于原始的涂料影响都是很大的,建议您用带水的湿布闷在墙体上两分钟左右,如果墙体依然坚强的没有任何问题的话,那么恭喜您可以直接再刷,如果起泡的话,那么很可能在您喷涂的时候也会产生同样的问题,在这种情况下建议您刷层胶会好点
第四,对于用多少材料,您可以在我的百度空间中看到相应的内容,希望对您会有所帮助
第五,价格是个大问题,您使用的材料不同,价格也会有很大差异