子女继承父母房产费用要多少

总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用！由于是继承，所以免除20%个税和5.5%营业税！但是~以后你要是*这套继承来的房产，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。

遗产公证就可以了  拿着房产证  *亡证明  和公证遗嘱到公证处做遗产公证费用200  这样不用过户就可以了  想卖的时候随便卖

房产继承过户流程办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人*亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。1、房屋评估。首先必须由评估公司根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等对房屋作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公*。在办理公证时，必须提供房屋权属人的*亡证明书、合法机关出具的合法继承人*证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(原件)。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公*、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述*后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切*审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它*。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须递交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。>>房屋继承过户流程及协议范本二、到房产交易中心办理房产继承过户所需提交*1、房屋所有权*;2、继承公证;3、继承人*及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

住房如果是你爹妈婚姻期间取得，就是他俩婚后取得共有财产，一人一半权益，你爹过世，需要办理继承一半，继承法规定，*者*亡无遗嘱，按照第一序列继承人*者配偶，子女，爹妈，三方平分继承*者名下那一半房产，需要你召集所有第一序列继承人，一起到公证处，办理选取你一人继承，其他人签署放弃协议，得到公*，到房管，办理你继承一半产权，在由你母亲把她那一半，*或是赠与过户给你，这样，你就拥有全部产权。防止你母亲再婚配偶得到住房，的方法，一。直接过户给你，这样和你母亲无关了，再婚配偶当然得不到。二。让你母亲书写遗嘱，指定以后你一人继承属于她的份额，。

子女继承服务房产目前没有明确的收费规定，像国外那样动辄就50%遗产税什么的。现在父母还在世可以采取赠予的方式，就是跑的手续多点，几百块钱的事。如果你跟*子离婚，*子有权分割你的财产。不过，如果赠予到你名下的时候，让你*子在房管局签署一份放弃声明就可以办理成您单独所有，但这样势必会造成感情上的裂痕，具体您自己把握。

根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。  如有，需带上遗嘱、*亡证明、户口簿和本人的*到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公*、*亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。  1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。  2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、*税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知（财税字[1999]210号）第一条规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。  3、另外要缴纳*工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。  4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。