先说竣工验收预验收综合验收所说应该综合验收包括外墙装饰施工工期指工竣工间历周数工期计算较复杂工施工单位施工水平、工建筑面积情况都联系说般算栋30层楼房基础1半月主体6月装饰3月希望能帮
建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
竣工验收会议上的发言也就是监理工作的总结，应该包括以下内容：1、工程概况；2、监理组织机构介绍；3、监理工作情况通报，这是发言的重点，可以按照工程施工的阶段的划分来写，也就是基础、主体、装饰装修各阶段监理采取的监理方法及取得的效果；也可以按照对于三控采取的事前、事中、事后及过程控制的方法及效果来写。总之要根据工程的特点把监理工作的重心，即三控两管一协调表述出来，同时要突出重点，重点就是质量和安全。4、客套之类的话，虽是客套，但不可少。这是由建设工程的特点决定的，建设工程应以业主为主导、以施工单位为主体，同时监理、设计、勘察、质检等单位协同配合才能得以顺利实施。
1、材料进场合格证、复试报告；2、基层验收；3、附加层验收；4、防水厚度验收；5、第一次24小时闭水试验；6、保护层、面层施工；7、第二次24小时闭水试验。
