准备材料首先，把夫*双方的*明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务*、银行的资金流水等准备好。房屋评估带着*明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司；评估公司受理后出具评估报告。申请贷款带着夫*双方的*明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务*、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。银行批准银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。抵押登记带着*、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利*，带着他项权利*到银行取走贷款。望采纳
住房公积金提取比例是50%，不同情况的提取比例也是不一样的，具体如下：一、租房提取：《提取规定》：“支付本市范围内住房租金的，职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无具有所有权的住房，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额，每年度可以申请提取两次；当年度未提取的剩余额度，可以在以后年度累计提取。”二、购房提取：《提取规定》：“购买具有所有权的住房的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款；2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。“
广州香江物业管理有限公司的服务挺不错的。是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，服务很周全，对物业的管理比较认真负责，不乱收费，而且服务态度很不错，各方面都比较公平，非常的不错。
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