简单的装修，可以计入当期费用借：管理费用---装修费贷：银行存款较大支出的装修，计入长期待摊费用借：长期待摊费用---装修费贷：银行存款完工后分期摊销借：管理费用---装修费贷：长期待摊费用---装修费新建筑物的配套装修，装修费用那个如果金额较大的应属于固定资产，在建造期间，做分录：借：在建工程贷：银行存款投入使用，做分录：借：固定资产贷：在建工程
一般按租赁时签订合同的时间开始算做租赁开始时间，也可以和业主商量。写字楼的装修时间一般都是归为物业来管理,商场和写字楼,物业都规定装修时间为周末和夜间,白天上天上班时间可进行无声和无味的作业。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行*的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
1、因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，*法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；（二）租赁房屋权属有争议的；（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。2、承租人因为自己原因要求提前退租的，属于履行租赁合同违约，出租方可以按照租赁合同的约定承担违约责任，造成损失的要求损失赔偿。3、对于装修免租期的租金计算，按照租赁合同的约定的违约责任来主张承租人的违约责任。
建议装修，既使是简装。出租房子，房子就像商品。按照租售规律，商品要想卖出好价钱，就要让人觉得好看、耐用、好用。如果买了房之后，只安了灯具洗手盆等，屋子里连个桌椅都没有就租出去。房子会显得非常廉价，住起来也不方便，住户也不会很爱惜房子。价格上在北京的话，十平方没装修的跟简装差了至少五百。如果简装，需要做的事有：1、做好墙面防水、用石灰砂浆刷一下墙面。2、做好地面防水，做好地板。3、选几个现代点的灯具，主灯一套，床头灯或书桌灯一套。4、基本家具：床、衣柜、饭桌、书桌。5、基本电器：洗衣机、淋浴热水器。具体可以根据实际调整。家具电器建议上二手市场买，总共花费不过两三千，就能让房子耐用美观，为什么不呢。
潢期间是否算租期这是要你和房主在签定租房协议时就说清楚的，如果是大工程的话需要具体协商，所以我一般给他们7天左右免房租，门市的话因为租金较贵，我租房时住宅的普通装修一般就给三天时间免房租
关于房屋租赁合同期满后的装修费用处理问题：1、根据合同法第二百二十三条的规定，承租人经出租人的同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。2、如果合同对房屋出租后的用途有明确约定，装修是一种必需，且装修时出租方既不阻拦，也未在合同期内提出异议，应视为对承租方装修行为的同意或默许。3、根据最高*法院《关于贯彻执行〈中华*共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定，非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意添附，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定处理；没有约定或协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人的损失的，应当负责赔偿。4、承租的店面房经过装修，装修物的所有权归承租方，而房屋的所有权仍归出租方，两者可以辨别，但已连为一体，不可分割。若强行将装修物拆除，则会造成财产上的损失。可见装修物的性质系民法理论中的附合，系添附行为的一种，即将不同所有人的物紧密结合起来，成为一个新物。其特点在于所有人的物虽可区分，但难以分离。5、装修系动产附合于不动产之上，按照民法主物所有人取得从物的原则，房屋租赁合同解除后，装修物的所有权应由不动产人即出租人取得。然而确定添附物归属后，必然会产生受益一方对受损一方的经济补偿问题。6、出租人对承租人进行补偿应满足两个前提：一、出租人对承租人的装修行为明确表示同意，或者知悉而未表示反对；二、房屋因装修而增值，且在租赁关系结束后，仍然存在。出租方取得装修物的所有权，应当补偿承租方所支出的装修费用，但不应超出房屋增值的部分。7、合同法第二百二十三条侧重强调承租人有保持租赁物原状的义务，目的在保障出租人的利益，但对承租人的费用返还请求该条并无规定。本着最大限度发挥装修物价值的原则及公平原则，对装修物补偿的问题，应当按最高*法院《关于贯彻执行〈中华*共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定执行。
