mysunshne别离开我害怕
08-01 04:40
1、买家应缴纳的税费： （1）契税：成交价的3% （2）合同印花税：成交价的万分之五 （3）交易手续费：每平米2.5元（可能有些地方的价格有所差异，因为这个是费用不属于税，税是税务机关收取的，全国统一，不过这个算是交易中很少的成本了，本身没多少钱） （4）权证印花税：五元 2、卖家： （1）合同印花税：成交价的万分之五 （2）交易手续费：每平米2.5元 （3）营业税：总成交价减去成本（也就是也住上次自己买房时候交的税费，不包括中介费）的5% （4）个人所得税：卖出价和买入价差额的20%，或者总成交价格的1%（普通住宅）或2%（非普通住宅），商业用房是直接缴纳差额的20% 3、另外根据市场不同，*双方也可以协商由谁来承担税费，在卖方市场的情况下，可以协商为全部税费均有买方承担，你自己是买方的话，在合同里约定“*双方按照法律法规的规定各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方都不得因*政策或税费的调整而损害另一方以及第三方的利益”，以免*税费政策变化，导致房东违约，因为一般税费政策变化都是针对业主的，客户的契税已经3%是税法规定的，不会轻易改变，而最近一两年一直针对房东的物业税之类的传言都有。
