国有土地出让流程是什么

你好         土地出让流程是公告→登记→受理→资质审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟文→审核→交费→报批→发文         希望能帮到你

如何办理土地转让手续？   审批依据：   《*******土地管理法》   《*******城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》   《*******城市房地产管理法》   办事程序：   用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。   需报材料：   一、转让方提供   1.原土地证或土地证明函原、复印件；   2.原土地出让合同复印件；   3.上交税务局土地增值税证明复印件；   4.提供土地评估报告；   5.规划办审定的航测地形图的红线图原件。   二、受让方提供   1.项目批复原、复印件；   2.企业法人营业执照(副本)及法人代表人*复印件；   3.上交财政局契税证明复印件。   三、转让双方提供   1.土地转让申请书原件；   2.经公证的《国有土地使用权转让合同》   原件(4份)。   （以上*规格为B5纸，一式2份。）   收费标准：土地转让金总额的4%

办理国有土地使用权拍卖出让办理流程   公告→登记→受理→资质审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟文→审核→交费→报批→发文  申报材料   按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供报件材料。  收费标准   1、土地出让金见合同约定  2、契税为4%  办理国有土地使用权协议出让办理流程   申请→受理→初审→审查→签约→拟文→审核→交费→报批→发文  申报材料   1、法人*明(营业执照或法人代码证的复印件4份);2、法定代表人证明(原件4份);3、法定代表人*明(复印件4份);4、授权委托书(原件1份);5、受委托人*明(复印件1份,原件核查);6、国有土地使用权出让申请书(原件4份);7、项目批准文件(原件1份，复印件3份);8、建设用地规划许可证及规划条件附件(复印件4份，原件核查);9、建设项目规划平面布置图(复印件4份);10、土地勘测定界图(原件4份);11、土地估价报告及地价评估结果确认文件(原件1份，复印件3份);12、有关协议(原件1份，复印件3份);13、其它需要提供的材料。

////1.协议出让国有土地使用权，是指*以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向*支付土地使用权出让金的行为。出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议出让。2.协议出让国有土地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按*规定所确定的最低价。3.协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照*规定应当缴纳的有关税费之和；有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。低于最低价时国有土地使用权不得出让。4.国有土地使用权出让计划经批准后，市、县**国土*行政主管部门应当在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布。