新装修的房子,刚发现2面沉重墙的相同位置都有裂缝, 厨房的瓷砖也有开裂,

你好，墙面开裂很多时候是由于刷漆后通风不当造成的，建议确定是墙体开缝还是只是表面现象，瓷砖开裂有可能是瓷砖的质量问题，也可能是施工是不注意造成的。

新装修的房子由于热胀冷缩和墙体的下沉出现裂缝是很正常的。

1、主体结构有微小裂缝是很正常的，这时你要看看裂缝的宽度，不超过1mm就没啥事情，当然长度也不能过长，如果很长（例如超过了2m）或者交错分布就不好了。2、如果真像开发商说的那样，他赔你瓷砖和补修的钱是合理的。不过都竣工半年多了不应该因为“没干透”出现这么明显新增加的裂缝，都半年多了怎么会还没干透呢？！3、混凝土质量不好、温差过大、受力不均、地基沉降等都会引起混凝土裂缝，这需要实地考察分析才行。总之，如果裂缝比较轻微就不必担心，另外如果你说的是瓷砖本身出现了裂缝（因为你没有明确是瓷砖表面出现裂缝还是砖缝间的勾缝开裂）也可能和你选用的粘接材料有关，如果是勾缝的开裂则可能和施工技术有关，并不一定是因为结构的裂缝造成的，要想确定是谁造成的首先你要弄清是结构先开裂的还是装饰面层先开裂的，然后再进行下一步的判断。

先看看裂痕是出现在腻子层还是批荡层，如果是在腻子层就是装修队的问题，再看看裂痕是否出现在剪力墙和填充墙的连接处，如果是的看看接缝处是否有防裂网，如果没有就是开放商的问题。

像这种现象一般在剪力墙与填充墙交接的地方容易产生，属于建筑结构上的问题了。