要看合同条款是怎么写的，毕竟那是书面上的东西，没办法改变
你好，一般没有严格的规定，看合同怎么签订的，然后后期可以协商的。
定金与违约金不能同时适用。定金适用定金罚则，即交定金一方违约的，另一方就可以不予退还定金；收定金一方违约的，应当双倍返还定金。但是定金不得高于标的金额的20%，否则高出部分是无效的。你所说情况，房屋中介应当双倍返还你所缴纳的定金。
市场上，对于量房订金，行业内并没有统一的规范，多是由各公司自行制定执行办法。在交纳订金前，一定要明确此笔款项的具体约定。如果可能的话，即便家装公司未提供协议，消费者也应当将双方的口头约定落实在*上，哪怕是写在收据上。避免出现因尚未清楚量房订金的具体约定便让设计师上门量房，结果与装饰公司发生纠纷的尴尬。
定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。
合同中的定金和违约金通常都具有违约担保的性质。一般情况下定金和违约金是不能共存的。而定金和违约金都具有赔偿的性质，我国的违约金贯彻的也是赔偿的性质，因此在违约金和赔偿金也是不能共存的，但是如果违约金过低的话，可以申请调高赔偿的数额，或者直接主张赔偿金。
