广州买房流程都有哪些啊？

首套广州本地户口的直接去买就好了，外地户口的需要连续三年的社保费才能购买广州目前还是属于限购的范围的其他流程都一样，首次购房首付30%，二套首付要70%哦

对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。第一环节：着手准备买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。第三环节：实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的*，如产权证，房主的*等，经过比较后定下该房。第四项环节：谈判签定*合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订*合同这一环节是购房过程中最重要的环节，*双方必须把自身的权利和义务落实到*上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。第五环节：办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。第六环节：办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的*，然后权证人员协助办理产权过户手续。第七环节：验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，*双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

您好，前期准备   1.核算家庭收入2.明确房产所有人3.确定房屋位置网上选房   1.楼盘搜索2.最新楼盘   3.看房团4.楼盘地图实地看房   1.五个重要空间2.实地考察现场楼盘比较   1.地段交通2.周边配套3.户型要点认   购   1.买房认购2.定金   订金3.签定认购书合   同   1.补充协议2.合同陷阱3.如何签定合同贷   款   1.商业贷款2.公积金贷款3.一次性付款4.分期付款希望我的回答对您有所帮助。

第一本地户口，第二是要有社保，付款方式都差不多的，如果想简单，可以一次性付完的。

如果你是全款买房就没什么要求条件，如果你是贷款买房就要在广州交够   一年的税收或交了一年的社保，并有固定的月收入证明。

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