装修合同范本 发包方： *号码：（以下简称甲方） 承包方：承包方负责人： *号码： （以下简称乙方） 一、 协议内容： 甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。 二、 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工（设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）。 三、 甲方的权利和义务 （一）甲方的权利 1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利； 2.对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。 四、 乙方的权利和义务 （一）乙方的权利 1．乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。 （二）乙方的义务 1．乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负；乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。 2．自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。 3．严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意； 4．爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿； 5．精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求： （1）所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括：机器切割（不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐）和人工打磨（用砂纸磨薄切角边缘）。 （2）地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象；瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。 （3）墙面括完ICI后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。 （4）工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象。 具体质量要求参照乙方在XX店的施工质量；施工质量要符合设计要求和*规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担；施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。 五、 工程内容及合同金额： （一）工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算； （二）合同预算金额： 本协议装饰预算金额为*币：（大写） 本协议装饰预算金额为*币：（小写） （为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后要求在施工过程中增加，乙方必须遵守在装饰设计时就按合同：四、（二）、3及时向甲方提出建议，并得到乙方的认可。）要求：最终装饰总金额不得超出预算金额的10%，超出部分友好协商，协商不成功，则由乙方完全负责。 六、 分期付款方式： 首期：甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方（乙方），即筹备施工图。 二期：乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。 三期：木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。 四期：工程完工后二十天内进行验收，合格后，甲方付预算金额的35%给乙方。 余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金，在保修期满后五天内支付给乙方。 七、 协议工程完成期限： 本工程施工期限自公元年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。 本协议经双方协商签订后共同遵守，除甲方因本协议第三、（一）、2原因有权终止合同外，未经双方同意，不得以其它任何理由终止合同。 八、 违约责任： 甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后在施工过程中要求增加并抬高单价，甲乙双方在协商不成功的条件下，甲方有权中止合同，合同中止后，乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外，甲方未经乙方同意不得终止合同，否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金； 乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金，并退回已经预付的所有款项。 而战争及自然灾害的因素、法律、*政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决，如协商不成按本合同及*******合同法及相关的法律法规处置。 九、 若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方，或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。 十、 本工程有部分材料为甲方购买，此类材料的质量不在乙方的保修范围内，但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意；如因甲方拖欠此类材料造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。 十一、工程期间，装饰押金为甲方支付，办理屋村出入证等.工程所使用的水电费用如不超过200元，由甲方负责，如超出部分则由乙方负责。 十二、甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收，不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营。 十三、保修期限：自甲方验收合格起算，保修时间为一年。 十四、协议到期甲方如有意续约，应在计划时间内与乙方进行协商。本协议共2页一式二份，甲乙双方各执一份。 十五、本协议附附件一份。（附装饰项目预算单一份） 甲方（发包方）：乙方（承包方）： *号：*号： **（或*）：**（或*）： 确认日期：年 月 日 确认日期： 年 月 日
房屋装修合同 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据*有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1. 工程地址：_ __。 2. 居室规格：房型 ，总计施工面积 平方米。 3. 施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。 5.开工日期：2011年_4月15日，竣工日期2011年 6月14日，工程总天数：60天。 第二条：工程价款 工程价款(金额大写) ，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。 第三条：质量要求 1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2. 工程验收标准，双方同意参照*的相关规定执行。 3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 第四条：材料供应 1. 乙方须严格按照*有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 旺宅装修合同 *****************************************第2页 共3页******************************************** 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1. 合同一经签订，甲方即应付 100 %工程材料款和施工工费的 50 %;当工期进度过半(2011年5月25日)，甲方即第二次付施工工费的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 第六条：工程工期 1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方。 2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 第七条：其他事项 1. 甲方责任 1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。 旺宅装修合同 *****************************************第3页 共3页******************************************** 2. 乙方责任 1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 第八条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第九条：争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向*法院提起诉讼。 第十条：合同的变更和终止 1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。 2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十一条：合同生效 1. 本合同双方盖章，签字后生效。 2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方(业主)： 乙方： 签字： 委托代理人签字： 签约日期： 签约日期：
套房装修合同 甲方（委托人）： 乙方（承包人）： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修，为保证工程顺利进行，签定以下合同双方共同遵守。 一、工程概况 1、工程地址：XXX宿舍三单元101室。 2、居室规格：三室两厅 3、主要装修范围为室内所有工程，包括地砖、墙砖、卫生间顶、客厅、卧室吊顶、铝塑板柱、木质地板、电视背景、刮瓷、门套、防盗窗、窗套、床、卫浴、推拉门、橱房餐柜。 4、委托方式：以承包人包工、包料的方式。 5、工程期限：2个月，开工日期为201X年4月8日，竣工日期为201X年6月8日。 二、质量要求 1、工程使用材料的品种、规格、质量经双方认定。 2、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加费用，应另签订补充合同。 三、委托人义务 1、开工前几天，应为承接人入场施工创造条件，把影响施工的物品清理。 2、提供施工期间的水源、电源。 3、负责做好保卫、消防等项工作。 4、参与工程质量和施工进度的监督。甲方签字 乙方签字
WGF-----2010------0108 武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同 发包方(甲方)： 承包方(乙方)：博大行装饰工程有限公司 资 质 等 级： 合 同 编 号： 武汉建筑装饰协会 联合监制 武汉市工商行政管理局 武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同 合 同 编 号： 发包方 (甲方)： *号码: 联系 (通信) 地址： **：（1） （2） *： 承包方 (乙方)： 博大行装饰工程有限公司 负责人： 职务： **： 签约人（或代理人 ）： **： 依照《*******合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点，经双方协商一致，签定本合同。 一、工程概况 1、工程地址： 2、建筑面积： ㎡。 3、户型： 室 厅 卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□。(□为确定的内容，以 √或 ×表示，下同。) 4、承包方式。双方商定采用下列第 种方式承包： （1）乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或包部分□主材（以“甲方委托乙方代购主材清单”为准）。 （2）乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方材料明细表）。 （3）其他方式： 5、施工内容：（附施工说明、施工图及工程报价单）。 6、施工日期： 年 月 日至 年 月 日。 7、合同价款：（大写） 元。竣工后据实复核结算□；合同款价包干□。 8、支付方式：甲方向乙方分四期缴纳工程款。第一期：合同签定后，甲方预付35%工程款 元（含定金款）。第二期：水电等隐蔽工程验收后支付45%工程款 元；第三期：家私、天花、厨卫等木工工程基本完工(油漆工进场)后支付15%工程款 元。第四期：工程竣工验收合格后付5%的尾款 元。 9、甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对，取得乙方收据或收条，除此以外的凭证，乙方不认可。 二、施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供： 1、甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。 2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费（大写） 元。（此费用由甲方支付□；此费用予以减免□）。 三、甲方工作 1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。 2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别签字认可。 3、开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设，或归堆、遮盖，不影响施工为原则。 4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。 5、负责协调施工队与邻里之间的关系。 6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。 7、参*程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。 四、乙方工作 1、严格执行施工规范、安全*作规程、防火安全法规和环境保护规定。严格按双方确认的设计图纸和是施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。 2、若有乙方设计，开工前向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。 3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。 4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。 5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。 6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，并负责将*运到指定地点。 7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方（第三方监理也参加）共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。 五、工期 1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。 2、由于甲方原因导致中途停工，工期顺延、且每停工一天，由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。 3、若甲方增*程内容，按新增*程量顺延工期。 六、材料供应 1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。 2、凡由乙方供应的材料、设备。其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。 七、工程变更 1、工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附装修工程变更单）； 2、无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。 3、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。 八、工程质量验收及保修 1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 为质量评定的最低标准；以《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性*标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。 2、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙双方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。 3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不能及按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。 4、在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方（第三方监理也参加确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修（返工）并承担费用，保证在一个月内完成。 5、为办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。 6、工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据《保修单》，保修期为贰年，水电等隐蔽工程保修五年。 九、违约责任 1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。 2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给热水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。 3、在施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，由此引起的质量问题由甲方承担责任。 4、若因违反施工规范，安全*作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。 5、因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履行，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。（违约金按合同金额的10%支付。 十、争议或纠纷处理 1、本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或向武汉建筑装饰协会家装委员会申请调解。 2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以 第 种方式解决：（1）武汉仲裁委员会仲裁；（2）向*法院提起诉讼。 十一、其它 十二、附则 1、本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 2、本合同签定后工程不得转包，否则合同无效。 3、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 附件1：补充协议； 附件2：设计、施工图纸、施工说明； 附件3：工程报价单； 附件4：设计（施工）变更单； 附件5：验收单（含隐蔽工程、中间工程和竣工验收） 附件6：材料清单（含甲方供料和乙方供料）； 附件7：工程结算单； 附件8：工程保修单。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 签约代理人： 合同签定日期： 年 月 日 附 件 备注： 1、从竣工验收之日算起，保修期二年，水电五年。 2、保修期内由于乙方不当造成质量问题，乙方无条件进行维修。
房屋装修合同 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据*有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1. 工程地址：_ __。 2. 居室规格：房型 ，总计施工面积 平方米。 3. 施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。 5.开工日期：2011年_4月15日，竣工日期2011年 6月14日，工程总天数：60天。 第二条：工程价款 工程价款(金额大写) ，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。 第三条：质量要求 1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2. 工程验收标准，双方同意参照*的相关规定执行。 3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 第四条：材料供应 1. 乙方须严格按照*有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 旺宅装修合同
