办理国有土地使用证流程

根据相关规定，城镇居民办理土地使用证，主要是工本费和测绘费两项费用，其中工本费5元钱，测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收费13元，每增加50平方米加收5元钱，最高不超过30元。　　办理国有土地使用证需要的费用，具体还可向当地的国土局相关工作人员咨询

：国有出让土地只能在公司名下，使用期50年。   首先找领导，同意给你地。然后挂牌出让，大概一个月。然后交钱(包括评估费测量费契税等乱七八糟的)。然后交材料.......................

办事规程：   一、受理申请材料二、审核材料三、校准登记四、颁发*  所需材料：   一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料；（一）、转让方应提供的材料：1、大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成*国土*局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；2、土地出让合同复印件1份；3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；4、总产权复印件1份；5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成*国土*局提取）；6、《土地登记卡》（到成*国土*局提取）；7、产权测量报告；8、申请书1份；9、法人*明、委托书各1份，法人、受托人*复印件各1份；  10、分割情况说明；11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。（上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。（二）、受让方应提供的材料：1、受让方为个人的应提交：申请书1份（转让方、受让方共同申请并盖章、*复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份；）2、受让方为单位的应提交：申请书1份（转让、受让方共同申请并盖章；法人*明、委托书各1份及法人受托人的*复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。）  （上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。）二、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下*：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成*房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、*双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。（一）因房屋*发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（成*土地矿权交易中心出具）；（二）因房屋*发生的单位《国有土地使用权》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成*国土*局出具)，同时提供法人*明，土地登记委托书、法人*复印件，受托人*复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；）（三）因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公*》（原件）。（四）因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）；（五）因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。三、《国有土地使用证》的注销登记：（一）出具书面申请和土地登记申请书；（二）申请人为个人的应提供*复印件（验原件）；（三）申请人为单位应提供法人*明、土地登记委托书、法人*复印件，受托人*复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。（四）原土地*；（五）*批文或土地权利终止的有效文件；  四、土地*遗失补办申请材料：（一）出具书面申请和土地登记申请书；（二）申请人为个人的应提供*复印件（验原件）；（三）申请人为单位的法人*明、土地登记委托书、法人*复印件，受托人*复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。（四）《成都日报》刊登遗失启事的报纸一天（土地登记人为单位的应刊登1-8版正版，土地登记人为个人的可刊登1-8版的为您服务栏，见版3个月后到成*国土*局青羊分局索取《注销公告》（遗失启事的内容要包括土地使用人名称、土地座落、办理时限：   一、待办公设备配齐后，办理《国有土地使用证》变更登记可当日取件。   二、集团报件登记和大型宗地分割变更登记，在*齐全、审核无误后，15个工作日完成。   三、《国有土地使用证》注销登记，自受理之日起15个工作日完成，需进行地籍调查的宗地，另加20个工作日。

国有土地使用证办理流程        规划局                        规划用地条件         于行政大厅领取  地质勘探队            地安评   地震局                        地灾评      确定所要开发地块（土地局）                                 环保局                        环评                                                                                                                                                                  报纸公告（20天）      文物局   *安全局      区土地分局                                                                                                                                                                                                               领取《出让须知》、填写《竞买申请书》、《委托人协议书》等（土地局）                     交纳保证金，获取竞买资格                           挂牌                                                                           签订《成交确认书》、《公*》               交尾款、代征道路款（行政大厅办理）            持缴库收据、地籍调查（宗地图，地质五队出具）签订《国有土地使用权出让合同》                                                                                                                                                                                                                     出让金缴库收据                                                                                                                                                                                       纳税单位组织代码证（加盖公章）                                                                                                                                                                                       纳税单位税务*（加盖公章）                                                                                                                                                                                                      法人*（加盖公章）      缴纳契税、公证费                              取得《契税纳税申报表》需                           土地挂牌公告（报纸）                                                                                                                                                                                                                                                   竞买须知                                                                                                                                                                                       成交确认书（加盖公章）                                                                                                                                                                                    规划用地条件                                                                                                                                                                                       土地地籍*（地籍调查证明亦可）         地籍调查（地质五队盖章）、缴款（占地面积的8%）                                 地籍处报审                                             拿土地证            由市长牵头，召集土地、规划、国资委   等相关部门确定地价      带合同、报审表及相关*路北区土地局      土地局         附：契税缴纳流程：      提供所需的*                        行政大厅财政局审批                     出具《契税纳税申报表》                        房产交易大厅6层611室领取缴费*（账户、账号、开户行）                                                      持缴费单据、《契税纳税申报表》到房产交易大厅开具正式收据

根据相关规定，城镇居民办理土地使用证，主要是工本费和测绘费两项费用，其中工本费5元钱，测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收费13元，每增加50平方米加收5元钱，最高不超过30元。