一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1% 契税:1.5%*房总价 测绘费:20/户 交易费:6元/平方*总平方 产权登记费:80元/户 土地证:23元/户 房产未过5年营业税:6。55%*房总价。
一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 契税:1.5%*房总价(如果买方名下2套,按3%收) 测绘费:20/户 交易费:6元/平方*总平方 产权登记费:80元/户 土地证:23元/户 房产未过5年营业税:6。55%*房总价
契税：成交价的3％，最重要的一条是出让金，看你是商住地还是工业用地，位置在哪里有多少平方，从十几万到上百万不等
一般的过户指的是转让，费用包括转让金（各地叫法可能不一样）和契税。转让金：现在收的是土地增值税。契税：成交价的3％。交易费：一般数百元登记费，一般数十元至数百元（可以到当地的国土部门查询）此外，可能涉及的费用包括土地评估费（给土地评估公司，可讲价）测量费（给测绘部门，如果原来有准确的数字化图应该可以免，各地要求不一）。如果是继承。1元/平方米（这个各地规定也不一致）。
