规划，跟你看到的名字一样，简单的理解就是密度、功能区域的划分还有配套的布局，总之就是必须满足日常住宅生活的需要。
规划设计是城建规划的工作，就像这个名字一样“规划”，更讲究大体的布局安排。
住宅小区规划设计五要素 : 以迂回的设计增强空间层次感。优秀的住宅小区的规划与一般的城市规划是截然不同的。区内主干道应采取迂回形式而不是画十字，打格子，为道路景观提供变化。区内小路则以幽径为主，以减低*流量、噪音及保持空气清新。建筑设计方面，应注重空间层次，使小区具备特有个性，居民也因此会对其生活的小区所具有特色而感到骄傲和认同。 采取封闭式保证居民的居住生活优越感。封闭式小区当然首要考虑的是安全因素。此外加以封闭的另一原因是为了尽量避免小区内提供的绿化及园林环境、休憩及居民*等设施被外来人员占用或破坏。 注重不同社会阶层居民融合混居。目前内地所见到的*，在同一小区内有各种户型住宅，最大的住宅单位面积可以是最小单位的10倍，这种形式发展与中国古乡镇发展形式相类似。居民阶层分布方面，有坐名贵*出入的富豪，也有依靠公用交通工具早出晚归的小康之家，这规划模式令不同阶层及家庭在生活中可相互接触、交流，不同阶层的小孩可以在同一环境下长大，有利于社会的稳定。 规划和设计模式注意承接传统文化。在中国传统建筑中，住宅都是围合状，屋内所有房间都以内置空间为景观和采光中心点，此中心空间也成为当时大家庭各成员的生活及交流接触的空间。但在社会现代化过程中，大家庭形式的社会结构已慢慢被人口较少的小户人家取代，以前传统规划的内向空间已在现代生活小区规划中消失，取而代之是以园林绿化为主题的大片室外空间，表现了建筑师更外向开放的住宅模式。此模式不单改变了居民生活习惯，也使居民有了更多机会相互接触、认识，令整个生活*显得温馨、有活力，建筑物层次和外立面的处理也变得更轻松，而且有多种变化，成为现代生活居住场所的特色。 小区园林景观要善于用水景提升居住品质和项目价值。由于气候、环境等原因，以水为主题的园林景观在南北方都特别受欢迎。另一方面从发展商投资回报角度考虑，一般面对水景的住宅单位可以提高售价为发展商带来20%至30%的利润，因此现在的同类商品房都会以此为主题来吸引置业人士，促进销售。 (*建筑学会会长 沈埃迪)
小区规划设计说明——规划1、规划原则 生态性原则、突出主题原则、安全性原则、经济性原则、可持续发展原则 2、设计理念 从各个不同角度对小区的设计理念进行有关诠释，比如从设计手法上、空间以及平面布局上都可以对设计理念进行有关说明。以人的行为规律为准则，突出了人性化和个性化特征。3、规划目标 建造小区的目标究竟是什么，这需要设计师的精心设计，通过对环境的塑造会达到什么样的效果，引导什么样的生活理念，强调什么样的生活品质。力求将人、建筑、自然完美契合，营造充满质感的缤纷水岸生活。4、规划设计1）、出入口 沿***路南北侧设置两区域主要出入口，南区沿西侧规划路设次入口一处。2）、道路系统 道路系统既考虑功能性的要求，尽量人车分流，亦注重对环境质量的影响，不破坏。主要是车行系统以及步行系统。3）、停车 小区停车分为机动车和非机动车停车。机动车停车分为地上和地下两部分，北区按居住户数77%数量设于地下车库内，南区按总居住户数53%设于地下车库，地上设部分公共停车位和商业停车位。5、建筑分布 对小区的相关介绍。6、建筑退界 例如：东沿***路建筑退界53.5m，沿***路北侧退道路中心线35.5m，南区退道路中心线33.5米 西侧退规划道路分别为4.5m（多层住宅），6m（沿街公建），10m（高层住宅）北侧退用地边界分别为：27.5m（36号楼），24米（33号楼），27米（30号楼）。南侧退用地边界分别为12.5m（低多层），18米（高层）。建筑单体的功能、消防、建筑布局都是非常值得注意的。
居住区规划设计是坚持《城市规划法》提出的“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则”。住宅建筑标准化，是建筑工业化、施工机械化和促进住宅产业化发展的重要条件，也是加快居住区建设的重要措施之一。需要注意的有以下几点1.注重居住区特色，突破传统和创新2.注重人文环境，创造有文化特色的主题概念*3.注重建筑空间组合特色，形成丰富的居住区外部空间环境4.注重生态环境和景观系统的和谐统一。希望能够帮到您
