出租房的话坐下来大概一万多就能搞定，简单搞搞就行了~没必要用好材料~你可以找装修公司问问~
事先考虑好要装修哪些，哪些是由装修公司负责的，要明确 看工程项目有没有漏报，中途最好自己不要加项，材料的价格和实物看符不符合，可以自己去材料市场看看，出租房材料也不需要选择太好
出租房最主要的就是材料，其他都基本没要求，一般最简单的4万左右搞定一切
第一，不做任何水电部分的改造 第二，所有的主材全部买低档次的 第三，不做客餐厅吊顶及任何造型 墙体乳胶漆 面积在140个平方左右 用多乐士家丽安 加上腻子人工材料 下来要 3000左右 厨房卫生间的防水+贴砖（人工和辅料）+吊顶+橱柜+烟机灶具龙头等 7000左右是要的 两镗门加上厨房卫生间的门 3000左右 飘窗台 1000左右 地砖+地板+墙砖（客餐厅及卧室全部用强化地板） 5000至8000 蹲便器+淋浴+洗面盆 1000多是要的 总体的装修部分的造价会在2万到3万之间 ————————至于之间差别多大就要楼主根据自己当地的工价水准来核定了
首先要看楼主房子有多大，然后就是房主想用的材料是什么。其次如果怕吃亏建议把你的要求发布在设计456网站上面。网站会安排三家公司帮你免费出报价和方案的
业主是要简单装修吧，可以找装修工人来简单弄一下，比如粉刷一下墙壁。卫生间和厨房如果要改造的话，那就要多花钱和时间了建议去福窝装修招标网看看，发个招标让别人帮你来报价
