南京办公装修如何规划

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南京办公装修如何规划
6个回答 08-03 浏览 1088
推荐标签: 办公室规划办公室设计如何规划各位给个建议
不用珍惜
不用珍惜
08-03 05:32
。如何进行商业办公室装修的设计和规划,营造一个良好的办公环境,为人们提供充分发挥潜能和创造力以及舒适、环保的工作场所,是我们每一个从事室内设计的工作者不断追求的目标。一、办公室装修的基本构成     北京办公室装修的空间构成主要由主要办公空间,会议室、接待室等公共接待空间,公共走道、电梯厅、楼梯等交通联系空间,卫生间、清洁房、开水房等服务空间,和水电气、通讯通信电缆等管道空间几部分组构而成。
不美不萌又怎样
不美不萌又怎样
08-03 05:41
找专业的办公室装修设计的吗      然后一起商讨下
擡掇秘密
擡掇秘密
08-03 05:49
办公室、办公区、会议室、会客区、展示区、交易区、休闲区。。。。
爷不是情兽
爷不是情兽
08-03 05:58
找个装修公司叫设计师帮你规划一下啊
恷
08-03 06:06
南京市物业收费管理实施办法第一条   为规范本市物业管理服务收费行为,维护当事人的合法权益,依据《*******价格法》、《江苏省物业管理条例》、*计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《江苏省物业收费管理办法》和《南京市物业管理办法》的有关规定,制定本办法。第二条   本办法适用于本市行政区域内经工商行政管理机关登记注册、物业管理行政主管部门资质认定的物业管理企业对各类物业实施管理提供服务的收费行为。   第三条   本办法所称的物业管理服务收费是指物业管理企业按照与业主、使用人所签合同(协议)的约定对各类房屋及其共用设施设备、公共绿化、卫生、交通、治安、环境容貌等项目开展日常维护、管理、修缮、整治及提供其他相关服务所收取的费用。   第四条   南京市物价局是本市物业管理服务收费的主管机关,负责制定全市物业管理服务收费的管理办法、等级标准及有关政策规定;区、县价格主管部门负责贯彻落实盛市物业收费管理的相关政策,管理辖区内物业管理企业的收费行为。   第五条   物业管理服务收费包括公共性服务费和代收*服务费、特约服务费。物业管理服务收费应根据物业类型、收费性质的不同情况,分别实行*指导价和市场调节价。   普通住宅的公共服务收费及停车管理等专项服务收费,实行*指导价。   普通住宅以外的住宅及各类非住宅物业的公共服务收费,实行市场调节价。   代收*服务费、特约服务费,实行市场调节价。   第六条   物业管理服务收费应遵循合理、公开、公平及与服务内容、服务质量相适应的原则。   实行*指导价的物业管理公共服务收费,应按照有利于物业管理价值补偿、促进物业管理企业规模经营、加强经营管理的原则,以物业管理的合理成本为基础,根据物业的硬件设施和提供物业管理的服务内容、质量水平,实行等级收费管理制度。具体实施办法另行制定。   未成立业主委员会的普通住宅前期物业管理公共服务收费标准由价格主管部门核定;已成立业主委员会的普通住宅物业管理公共服务收费标准由物业管理企业在*指导价相应等级范围内提出具体收费标准,经业主委员会与物业管理企业签订合同后执行。   第七条   物业管理公共服务费的费用构成包括以下部分:   1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费、养老保险、*疗保险等费用;2、房屋公共部位、公共设施、设备日常维护及保养费;3、清洁卫生费;4、绿化管理费;5、安全护卫费;6、物业管理企业办公费;7、物业管理企业固定资产折旧费;8、法定税费;9、合理利润。   本条第2项至第6项费用支出是指除工资及福利费以外的物质消耗补偿和其他费用开支。   第八条   业主、使用人自办理入住或使用手续之日起,应按物业管理合同(协议)的约定交纳物业管理公共服务费。业主将物业出租或以其他方式交他人使用的,物业管理公共服务费可以由业主或使用人交纳,但业主负最终连带清偿责任。   物业管理公共服务费的计费面积以房屋产权证登记的房屋建筑面积计算,未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。   第九条   已实施物业管理的未售出且未使用的空置物业,由建设单位与物业管理企业约定交纳空置物业管理费,没有约定或约定不明的,建设单位按物业管理公共服务费标准的50%交纳。   业主办理入住手续后长期(六个月以上)不入住的空置物业及入住后长期(六个月以上)不使用的空置物业,业主应事先书面向物业管理企业说明备案,按规定(约定)公共服务费标准的50%交纳空置物业管理费。   第十条   物业管理区域符合规划要求的封闭式共用车库和专用*停车场(停车位),有专人24小时看管的,经价格主管部门批准,可收取停车管理服务费,具体收费标准由各级价格主管部门在规定的范围内核定。在保证业主停车的前提下,有条件的住宅区可设立外来临时停车区,进入小区执行公务、抢修检修、救护等特种车辆及业主的搬家车、送货车和临时停车在一小时内的车辆不得收费,临时停车超过一小时的车辆按规定收费标准计次收费。   第十一条   物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费纳入代收代交费用,物业管理企业应单独列账,按实际支出费用和约定方式公开合理分摊,具体分摊方式除价格主管部门另有规定外由业主或业主委员会与物业管理企业协商确定。绿化用水、监控设施用电及物业管理企业办公用水电费用不得向业主分摊。住宅区物业公共电费分摊方式可按以下原则确定:公共照明电费按户分摊;二次加压供水水泵电费按用水量分摊;电梯电费可分层次按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊,除经业主委员会同意外不得采用零票方式收取电梯费。   第十二条   物业管理企业代收代交的水、电、气等费用应当按照*规定的价格执行,不得以任何借口自行加价。供电、供水、市容、市政等部门委托物业管理企业代收费用须是经价格主管部门批准的收费项目,执行规定的收费标准,并应向承担*业务的物业管理企业支付*费,*费用由双方约定。   第十三条   设有集中供暖系统的物业,应按照“以收抵支,收支平衡”的原则,由物业管理企业提出收费方案,经业主或业主委员会同意后收龋供暖期结束后,须向业主公布收支情况,若有结余,应结转下一供暖期使用,不得挪作他用。   第十四条   物业管理企业经批准利用物业设置的经营性设施的收益,在扣除物业管理企业相应成本费用后,应当将收益的30%用于补贴物业管理公共服务费,收益的70%纳入物业维修基金,但合同另有约定的除外。   第十五条   业主、使用人装饰装修房屋的,应在入住或装修前与物业管理企业签订装修管理协议,并按规定标准交纳房屋装修保证金。已按有关规定办理房屋装修结构安全审定的,不收或全额退还装修保证金。房屋装修完毕,经查验无违反装修管理协议约定行为的,物业管理企业应在三个月内全额退还装修保证金;发现有装修违反协议约定行为的,物业管理企业按协议约定扣除其装修保证金,同时要求其限期整改,并应向有关主管部门报告,扣除的装修保证金纳入物业维修基金。   业主、使用人装修房屋产生的装修**,由物业管理企业负责清运的可按规定收取装修**清运费。   第十六条   物业管理服务收费应统一明码标价,使用价格主管部门监制的价目表。价目表应在管理区域进口处或收费场所醒目位置予以公示。   物业管理企业应每半年以书面形式向业主、使用人公布物业管理服务收费、经营性设施收益、公共水电费用、物业维修基金的收支情况,接受业主委员会、业主、使用人和价格主管部门的监督和质询。   第十七条   物业管理企业应与业主委员会或业主、使用人签订物业管理服务合同或协议,明确有关服务内容、收费事项、收费项目、收费标准。合同或协议中有关收费的约定应当符合价格管理的有关规定。   第十八条   物业管理企业未经业主、使用人同意,一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月,也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(一年以上)性质的押金、保证金等费用。   第十九条   物业管理企业已接受委托实施管理并相应收取公共性服务费的,其他部门和单位不得再重复收取性质和内容相同的费项。   任何部门不得向物业管理企业收取未经价格主管部门批准的费用。经批准的收费,收费单位应出示《收费许可证》和《收费员证》,并按规定标准收费,违反有关规定收费的,物业管理企业有权拒付。   第二十条   依法成立的业主委员会可根据章程和物业管理合同,对物业管理企业的收费和收支情况实行监督,审议确定物业管理费用、维修基金年度使用计划、重大收费事项和公共水电费用分摊办法,并督促业主、使用人履行服务合同(协议),按时交纳有关应缴费用。   第二十一条   市、县价格主管部门在制订或调整全市(全县)普通住宅物业管理公共服务收费指导价格时,应听取业主、使用人和物业管理企业的意见。   第二十二条   违反本办法及其它价格法律、法规的,业主、使用人有权举报,由价格主管部门依法予以查处。   第二十三条   各县及江宁、浦口、六合区可依据本办法并结合当地实际情况,制定本地区具体实施办法。   第二十四条   本办法由南京市物价局负责解释。   本办法自2002年6月1日起执行。1999年12月13日南京市物价局、南京市房产管理局印发的《南京市物业管理服务收费管理办法》同时废止。
初晴Moment
初晴Moment
08-03 06:14
可以自己看一下*或者找装修公司设计,一般的办公都有会议室,经理室,前台区,员工区及茶水间等一些功能区域。
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美式装修在色彩选取方面,主要是以自然纯粹的原木色调为基础,主张随意舒适。在家具色彩选择上,多采用涂刷仿旧漆,显得古朴和厚重。而在墙壁的色彩选取上则会略微的自然明丽。整体装修方面以白色、红色、绿色和土褐色为主,显得怀旧,贴近大自然。多采用实木家具,主要考虑的是实用性和舒适性。总的来说,美式风格给人的感受是豪华大气,却又拥有着古典气质和浪漫气息。楼主只要抓住该风格装修的精髓就可以啦。
首先是颜色的搭配 在确定家居的搭配美式古典风格:美式古典里不仅仅从外观上体现了大气的风格,更在舒适性上突出了皇权的贵族享受。造型典雅,但不过度装饰的家具成为典型美式家具的代表作。 美式新古典风格:美式新古典家具的基础是欧洲文艺复兴后期各国移民所带来的生活*。设计师将古典风范与个人的独特风格和现代精神结合起来。造型典雅,但不过度装饰的新古典美式家具成为典型美式家具的代表作。 美式乡村风格:在美式家具中一直占有重要地位,家具风格大方得体、线条富有张力、细节华丽,这与其简单的外形、功能化的结构相得益彰。外观和用料仍保持自然、淳朴的风格,隐藏设计的抽屉收纳了空间,使其看起来更整洁、美观。
办公室前期装修规划才真正完整迈出第一步,这样也为接下来的中后期设计装修做良好的铺垫。在明确办公室装修设计的具体内容和详细信息后,就需要制定设计计划。设计计划的核心是信息的收集、分析、综合和转换,以理性分析为基础,而设计的关键是各类型空间功能与形式的创造,以感性的创造发挥为主要特征。专业办公设计团队,如本至办公设计均有一套完整的设计规划流程,为企业主创造匹配其事业雄心发展的卓越办公体验。
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