(1)房屋改建、扩建支出,应该计入房产原值征收房产税;(2)新建房屋初次装修费用,应计入房产原值征收房产税;(3)经营性租赁租入房屋,由承租人承担的装修费用的,不计入房产原值不缴纳房产税;
(1)房屋改建、扩建支出，应该计入房产原值征收房产税；(2)新建房屋初次装修费用，应计入房产原值征收房产税；(3)经营性租赁租入房屋，由承租人承担的装修费用的，不计入房产原值不缴纳房产税；
装修费跟房产税不搭界的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。通常装修费是计入长期待摊费用，不会增加房产的原值，装修费要缴纳房产税是一个奇迹。
分情况处理：1.如果是自有房产，支付的装修费先计入“在建工程”，当达到预定可使用状态时转入“固定资产”2.如果是经营租赁房屋的装修，计入“长期待摊费用”，在合同的剩余期限内按月均匀摊销应根据下列情形判断装修费是否计入房产原值征收房产税：（1）房屋改建、扩建支出，应该计入房产原值征收房产税；（2）新建房屋初次装修费用，应计入房产原值征收房产税；（3）经营性租赁租入房屋，由承租人承担的装修费用的，不计入房产原值不缴纳房产税；（4）旧房重新装修，根据《*税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发〔2005〕173号）第二条规定：“对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。”
按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额
