营业税:1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%;\\r\\n2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;\\r\\n3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
1、房地产公司需要交纳的税金:营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税。2、房地产公司代收的维修基金和契税,计入“其他应付款”科目。
1、房地产公司需要交纳的税金:营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税。2、房地产公司代收的维修基金和契税,计入“其他应付款”科目。
计算方法??折叠首先确定增值额与扣除项目合计的比例,看其结果介于税率中哪一个层次,然后运用公式“土地增值税税额
某房地产公司开发100栋花园别墅,其中80栋出售,10栋出租,10栋待售。每栋地价14.8万元,登记、过户手续费0.2万元,开发成本包括土地征用及拆迂补偿费、前期工程费、建筑安装工程费等合计50万元,贷款支付利息0.5万元(能提供银行证明)。每栋售价180万元,营业税率5%,城建税税率5%,教育费附加征收率3%。问该公司应缴纳多少土地增值税计算过程如下:转让收入:180×80