1，各家行的房产抵押商业贷款都有不一样的，有的银行是贷款年限长但是利率高，有些银行是利率低但是金额少，有些银行是还款方式灵活但是对客户要求高，所以说哪个银行好，还是要看申请人的需求。2，需要的证明资料有（包含但不限于）：身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，近半年银行流水，其他资产证明（如车辆、存款、持有股票等），贷款用途证明（消费用途，生产经营用途），自雇人士还需要提供营业执照等经营企业的资料。
、办理住房抵押贷款流程有哪些？1.借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。 2.根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5.根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
你好，中山市住房抵押贷款流程是：借款人在银行开一个活期存款帐户；准备贷款需求信息；在银行签名；银行报告和批准；经银行审核批准后，应将审批结果通知借款人，并与借款人签订借款合同；向建委办理抵押登记；建委颁发了产权证；办理保险、公证等手续，视情况而定；银行直接将贷款转到承包账户；借款人按照贷款合同的条款支付本金和利息。
一、客户咨询由前台接待，前台登记客户基本信息(姓名、联系方式、贷款初步意向)，交综合管理部经理。二、综合管理部经理指派专人同客户洽谈具体业务，收集业务所需材料，并对贷款额度，贷款期限，贷款利息，贷款用途，还款来源，抵押物具体信息等逐一询问记录。三、业务部专人将资料及贷款的可行性意见一并上报综合管理部经理，贷款申请经综合部研究通过后，业务人员应对客户信息进行核对，需核对内容：客户及其配偶身份证，夫妻双方户口本，结婚证(离婚证)房产证原件。四、业务部和风控部指派人员各一名与客户实地核查抵押房产信息。对小区名称、楼号、单元号、门牌号及抵押物内部进行影像资料拍摄，并与房主合影存档。五、业务部、风控部指派人员各一名与客户签订贷款合同，抵押合同，并对客户签约过程进行拍照存档。(借款人及配偶须面签合同)六、业务部人员陪客户去房管局办理房产抵押手续，并取得他项权证。他项权证应交由综合管理部管理。七、放款，取得放款凭证或让客户写收据。八、业务经办人员在贷款发放的三个工作日内对该笔业务做贷后档案整理工作，交由综合管理部管理。九、业务经办人员负责贷款利息的催缴，贷款到期本金归还。
一、客户咨询由前台接待,前台登记客户基本信息(姓名、联系方式、贷款初步意向),交综合管理部经理。二、综合管理部经理指派专人同客户洽谈具体业务,收集业务所需材料,并对贷款额度,贷款期限,贷款利息,贷款用途,还款来源,抵押物具体信息等逐一询问记录。三、业务部专人将资料及贷款的可行性意见一并上报综合管理部经理,贷款申请经综合部研究通过后,业务人员应对客户信息进行核对,需核对内容:客户及其配偶身份证,夫妻
