珠海贷款买房流程是什么？_其他

shne

08-03 08:07

具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→*归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。(一)借款人申请借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下*：1、借款人身份*(居民*、户口簿或其他有效居留*);2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫*关系证明书，未婚的提供未婚证明书);3、不低于房价30%的首付款付款凭证;但对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定;购买商业门面的首付款比例不得低于40%。4、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房*合同;5、共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;6、借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。

夏瑾安年

08-03 08:15

新房按揭贷款流程做下详细介绍。购买新房按揭贷款流程大致为：第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、*合同、*、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行; 第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部*、文件进行审查，逐级审批; 第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款; 第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续; 第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行; 第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单; 第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。

回风舞雪

08-03 08:24

贷款买房的流程购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 1、先与开发商签定房屋*合同; 2、根据开发商要求提供的*:户籍证明、*、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理; 3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的*: 1、申请人和配偶的*、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的*申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行*保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。希望我的回答可以帮助到你

相关问题

珠海贷款买房流程是什么？怎么计算的

广州摄像头城市:广州注册日期:09-02-21TA的打听回答在珠海贷款需要满足以下这几个条件:1、在珠海买满一年社保以上或者出具在珠海工作一年的纳税证明(选其一)2、如果之前已经有贷款买房两套以上，第三套是不允许贷款的!首次贷款买房首付三成，第二次贷款买房，首付六成。4、出具银行半年的银行流水账、收入证明、婚姻证明、户口本、身份证首付20万以下的一房一厅珠海还是比较多的

珠海贷款买房流程是什么?怎么计算的

1、在珠海买满一年社保以上或者出具在珠海工作一年的纳税证明(选其一)2、如果之前已经有贷款买房两套以上,第三套是不允许贷款的!首次贷款买房首付三成,第二次贷款买房,首付六成。4、出具银行半年的银行流水账、收入证明、婚姻证明、户口本、身份证首付20万以下的一房一厅珠海还是比较多的

郑州贷款买房流程是什么？

个人住房公积金贷款买房的流程?： 1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。希望我的回答能够帮助到你哦.

农民贷款买房流程是什么？

你好，这个的话你可以看看以下的介绍　买房贷款一样的4大银行都可以、抵押担保贷款流程：　　（1）贷款申请并提交*及贷款初审　　①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接*，向农行提交贷款*。　　②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供*及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。　　③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。　　④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。　　（2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。　　（3）签订借款合同借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。　　（4）抵押登记借款人与银行（或委托代理人）到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。　　（5）发放贷款办理完抵押登记手续后办理放贷手续，银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。　　2、抵押担保加阶段性担保程序　　（1）贷款申请并提交*及贷款初审　　①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接*，向农行提交贷款*。　　②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供*及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。　　③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。　　④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。　　（2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。　　（3）签订借款合同借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。　　（4）发放贷款银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。　　(5)律师协助客户办理抵押登记相关链接贷款担保方式介绍。　　客户可以选择中介机构担保，也可以自行办理。采取抵押加阶段性担保方式的，过户后1-3个工作日放贷；采取抵押方式的，办理抵押登记后1-3个工作日放贷。　　1、抵押担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物，向银行申请贷款的担保方式。　　这种担保方式的优点是：银行只有在买方完成所有手续后才能将全部贷款划至卖方账户上。这些手续包括：立契过户、制证、银行的抵押登记、并缴纳全部税费。这种担保方式的缺点是：一般而言完成这些手续至少需要一至两个月的时间。　　2、抵押担保加阶段性担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物向银行申请抵押贷款，在办理产权过户的过程中再由第三方向银行提供阶段性担保。这种担保方式的优点是：买方只要办理完过户手续，银行会在3个工作日内将贷款划至卖方账户，买方无需等到完成所有贷款手续就可入住，卖方从签订《购房协议书》到收到全部房款的时间大大缩小，减小了交易风险。这种担保方式的缺点是：采取这种方式费用会高于抵押担保。

退休贷款买房流程是什么?

这个买房流程很简单的,拿上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水这些资料,把资料提交到银行审核,审核通过后银行会通知你放款的。然后你就可以去买房了。