国土证过户流程是怎样的

房权证过户流程如下：1、被继承人*亡证明;         2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;         3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;         4、办理房产证过户手续需要继承人的身份*;         办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权*、继承权公证文书或者遗嘱公*、         契税完税凭证的原件以及*复印件。希望我的回答可以帮助到您。

A、   一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、*。赠与——赠与的办理手续赠与——赠与需缴纳的税费*——*的手续和税B、房产证更名流程一、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫*共   同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两   证、*原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方   式更名。二、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途   径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合   同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手   续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契   税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫*之间，赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的   房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3.办理公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交   下列*：(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的*、户口簿。(4)赠与书及公*。(5)契税收据。5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。6.在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办   理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他   人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。非直系亲属间赠与还需提交个人所得税申报表。三、*除赠与外，房产证更名也可以以二手房*方式进行。希望可以帮到你~！