威海乳山市银滩二手房交易需要什么费用？

威海乳山市银滩二手房交易需要的费用：1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1%―1.5%）;不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是30年;5.贷款合同公证费：每宗300元;6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;7.交易委托公证费：每宗200元;8.银行公积金*费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取;9.他项权利登记费：每证250元，由房管局收取;10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。

这是可以详询交管部门的

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二手房交易中买方应付的费用1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税:金额为每本5元。4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。二手房交

现在山东威海银滩这边的房价特别的便宜，每平米的价格大概才4400元左右，这几年虽然威海银滩的房价在上涨，不过每年的涨幅都是比较小的，比如说今年全年的涨幅大概才2.2%左右的。在威海银滩这边也是有很多小区的，如果想在这边买房的话，可以看一下湖畔人家，我觉得这个小区的房子性价比是挺高的，这边房子每平米的价格大概只有4000元，特别的便宜，未来的升值空间应该也挺大。