我个人觉得，风险就是更名问题。因为没有人可以保证，房照什么时候下来，也没人可以保证可以在房产局内部给你更名吧。一旦房照下来时，是原房主的名字你就惨了。过户费不到五年的话，税会很高，而且你如果找不到原房主的话，怎么更名？没有本人去房产局，你拿着你的购房合同，还是什么东西都是没用的。可能去法院起诉能更名。如果没有房照，这个房子你只有使用权，你无法出售，无法贷款。
有没有人知道这家家具的,可以互相交流一下,有买过的可以把自己的贴上来,让大家都欣赏一下撒。
我个人觉得，风险就是更名问题。因为没有人可以保证，房照什么时候下来，也没人可以保证可以在房产局内部给你更名吧。一旦房照下来时，是原房主的名字你就惨了。过户费不到五年的话，税会很高，而且你如果找不到原房主的话，怎么更名？没有本人去房产局，你拿着你的购房合同，还是什么东西都是没用的。可能去法院起诉能更名。如果没有房照，这个房子你只有使用权，你无法出售，无法贷款。
关于房产过户费用我这里写出来给你了，你可以看下哦，不过我这个是去年的时候亲戚家办理的时候的费用，不知道今年有没有变化。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。顺便提醒你一下在房产变更名字的时候还有很多注意的细节，你可以到网上去搜一搜，一定对你有很大帮助的。
关于房产过户费用我这里写出来给你了,你可以看下哦,不过我这个是去年的时候亲戚家办理的时候的费用,不知道今年有没有变化。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。顺便提醒你一下在房产变更名字的时候还有很多注意的细节,你可以到网上去搜一搜,一定对你有很大帮
