武汉公积金装修贷款要咋办理

武汉一手房公积金贷款流程： 第一步 贷款咨询 借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。 ↓ 第二步 提交申请 1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》； 2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明)； 3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件； 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 ↓ 第三步 签订合同 贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。 ↓ 第四步 办理抵押 由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。 ↓ 第五步 贷款发放 由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。 ↓ 第六步 按月还款 自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。 ↓ 第七步 注销抵押 借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整利率更新时间：2011-04-06 利率项目 年利率(%) 活期存款 0.50 三个月定期存款 2.85 半年定期存款 3.05 一年定期存款 3.25 二年定期存款 4.15 利率更新时间：2011-04-06 利率项目 年利率(%) 六个月以内(含6个月)贷款 5.85 六个月至一年(含1年)贷款 6.31 一至三年(含3年)贷款 6.40 三至五年(含5年)贷款 6.65 五年以上贷款 6.80 以上是金融机构人民币存贷款基准利率调整表零存整取是我们普通居民较普遍采用的方法，以零存整取利率的计算为例。 零存整取的余额是逐日递增的，因而我们不能简单地采用整存整取的计算利息的方式，只能用单利年金方式计算公式如下： SN ＝A(1+R)+A(1+2R)+…+A(1+NR) ＝NA+1/2 N(N+1)AR 其中，A表示每期存入的本金，SN是N期后的本利和，SN又可称为单利年金终值。上式中，NA是所储蓄的本金的总额

您好，房子装修不符合提取住房公积金的规定，不能提取公积金；可以换个理由、以大修房屋或租房的理由申请提取公积金，如下： 职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表(一式三份)、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料： 1、大修自住住房的，提供镇(乡)以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票(或收据)原件及复印件一份。 2、租房自住的，首次提取时，提供租赁合同(指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或收据)原件及复印件一份； 符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核提取。

按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。二、贷款基本条件申请贷款必须具备哪些条件1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；5、无尚未还清的公积金贷款；6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。三、贷款类型哪些房子可以申请贷款四、贷款最高额度及最低首付比例最高你能贷款多少公贷(其中首套房二套房认定，均是以家庭为单位)(1)借款人或配偶在原单身时，其中一方已使用公积金贷款购买过一套住房，现以夫妻双方名义再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定。(2)夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房并已结清贷款，在离异后其中一方再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定；夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房，贷款尚未结清，离异后公积金贷款归属借款人一方偿还的，另一方再次申请公积金贷款，按第二套住房认定。(3)借款人或配偶在原单身时，已分别使用过公积金贷款，现以夫妻双方名义再次申请公积金贷款，贷款申请不予受理。五、个人实际贷款计算公式实际你能贷款多少(以下两种方式计算，取数值低的为实际可以贷款的额度)1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度 贷款额度

(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45％×12个月×贷款期限；2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度 贷款额度

(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：值得注意的是，对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。异地缴存住房公积金按其缴存时间系数(参数值统一设定为1)及缴存余额倍数参与贷款额度计算。