1、申请人和配偶的*，每人各1份。2、申请人和配偶的户口薄各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。3、原产权证1份，现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房。4、经由交易中心提供的厦门市房地产*合同2份。5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份。6、借款申请表1份、个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份。7、公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本;担保合同1份。8、借款人和配偶的单位和个人住房公积金帐号，或职工住房公积金结存单每人各1份。9、借款人和配偶的直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书，每人各1份10：申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单，三资企业员工由单位提供月收入证明；私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表；银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等。11、如以上资产属申请人家庭成员所有，需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份。12、已存满规定期限的住房储蓄存单，或存折1份，申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不必。1、选择房产购房者可以通过广告或中介人员的介绍得知一些房产的相关*，也可以通过在网上搜索得知，还要注意了解好房屋贷款的相关*，以保证贷款的顺利取得。2、办理贷款购房者在确认自己选择的房产得到银行贷款支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书，购房者可与售房者或其代理签订购房合同。4、签订贷款合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与银行签订贷款合同，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5、办理抵押登记、保险购房者持贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，银行为防范贷款风险会要求购房者申请人寿、财产保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。6、开立还款账户购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与贷款合同有关的贷款本息和欠款。办理相关手续后，银行一次性将贷款划入购房者的指定账户。希望我的回答可帮到您。
有以下流程：一、挑项目选户型二、签认购书三、签正式合同四、合同登记备案五、公证六、办理按揭手续七、抵押登记八、办理房屋保险九、办理户口产权希望能帮助到你喔~
买房流程如下：1、选房：选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型，这四大因素是选房首要考虑的。选房的渠道主要是楼盘广告、朋友介绍和从房地产网站了解，比如买房网、房产网。2、看房：实地看房要看楼盘的硬件条件，主要要看地板防水问题、墙角是否平整、房子采光透气性是否好、墙体是否平整，有无裂缝、水电安装是否合理；实地看房还要看小区配套设施怎么样，比如楼间距、小区绿化情况、周边配套设施是否齐全（周边是否有商场、菜市场、小学、*院等，交通是否便利）。3、签订认购书：选好房源，实地看房，谈好价格后，接下来就是签订认购书了。签订认购书时需要缴纳一定的定金（要认清定金和订金的区别）。认购书主要内容包括：认购物业、房价（户型，面积，单位价格（币种），总价）、付款方式（一次付款、分期付款、按揭付款）、认购条件（包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等）。4、签订购房合同需要注意几点：1.合同能由开发商代笔；2.开发商的口头承诺要写进合同；3.合同里约定交房条件；4.将“不可抗力约定”条款中的“包括但不限于”的“但不限于”删除，最好也约定“当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件”；5.在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》等。5、付款：一般由三种付款方式，一次性全额付款、分期付款和银行按揭付款，银行按揭付款方式居多。三种方式各有优势，若想了解那种付款方式最合算，去买房网买房知识专区买房7大流程里详细了解吧。6、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高；验门窗等。7、交房：在交房时也要注意查*关的*，主要包括：a、房屋的《住宅质量保*》（盖章原件可带走）；b、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）；c、《竣工验收备案表》（盖章原件）；d、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）；e、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）；f、《建筑工程质量认定书》；g、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；h、签字时注明“楼房状况未明”；i、查看是否达到了合同里规定的其他附加条件。（仅供参考）希望采纳。
