桐庐房产过户流程是怎样的

以下是二手房*过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。                              2.营业税                       成交价的5.5％               （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税             成交价的1％               4.交易手续费                     6元/M2；5.转移登记费                 80元/件               6.产权证查档、房产证贴花      50元左右               。希望我的回答可以帮助到你哦价格来源网络，价格参考

桐庐房产过户流程如下：1、双方当事人在房屋*合同签订后30日内，持房地产权属*、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;     2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华*共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属*①房屋所有权*;   ②*合同(原件);   ③双方当事人*原件及复印件;   ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

审核内容如下：   一、当事人提供的材料是否合法、有效；   二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；   三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；   四、受让人按规定是否可以受让该房地产；   五、*的房地产是否已设定抵押权；   六、*已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；   七、*共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；   八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。   *双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向*法院起诉。   办理房屋产权过户的手续和费用：   1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。   2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）   3、6元/平方米的手续费（房管局收）   4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）   5、公证费最高300元