二手房买卖流程领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。交易:买卖双方验人签字。查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。七天后交契税:交纳契税,
二手房买卖流程领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。交易:买卖双方验人签字。查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。七天后交契税:交纳契税,
你好, 步骤一: 贷款申请:申请人将贷款需提供的资料交公积金中心柜台审核、受理。 步骤二: 贷款情况调查:公积金中心或担保公司对申请情况进行调查核实,主要采取现场调查和谈话等方法,核实购、建房的真实性、贷款资金的使用方向和收入来源等情况。 步骤三: 贷款审批:公积金中心根据借款人提供的资料及调查情况确定贷款额度、年限和担保方式。 步骤四: 签订合同:签定合同和办理抵押或质押手续。 步骤五: 银行放款:对已经办理抵押或质押手续的,由公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。购买期房的,贷款资金直接划转到开发商在银行的账户;自建、大修住房、购买二手房或用于偿还商业银行住房贷款的,贷款资金可以划转到借款人的个人账户。希望我的回答能帮到你。
你好,二手房交易流程有以下几种:【全款】签定链家合同-资质审核-签约-资金监管-过户当天可直接拿房本;【商贷】签链家合同-资质审核-签约-评估-面签-放款-过户-抵押-拿本【公积金】签链家合同-资质审核-签约-评估-面签-初审-签借款合同-过户-房款-抵押-拿本;【国管公积金】签链家合同-资质审核-签约-评估-初审-过户-签借款合同-放款-抵押-拿本:【市属公积金组合贷】签链
交易流程应该都是一样的,建议你找个当地的中介公司咨询下。