全款买房的流程还是比较简单的,因为可以省去贷款的步骤。如果你是打算全款买房的话,说明你的经济条件还是相当好的呢,现在的房价是越来越贵了,很多人都是通过贷款来买房的。想要全款买房,首先要看房,等看到合适的楼盘之后,和卖家商量房子的价格,并签订购房合同,支付一定的首付款。然后到当地的房管局办理网签,网签申请通过之后就可以交纳相关的税费,并支付完尾款,就可以拿到房产证了。
你好,小产权房最新政策出台,规定小产权房不能买卖,买卖合同不受法律保护,可是买小产权房能贷款吗?很多工薪族都有这样的疑问。小产权房并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,小产权其实就是乡产权,它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些,小产权房是一些村集体组织或者开发商
贷款买期房流程非常简单的,首先需要选好房子的户型。在选房子的时候,可以定要仔细核实一下开发商的五证是否齐全,接下来买卖双方就可以签订购房合同了,再预售登记就可以向银行申请贷款了哈。现在购买期房的风险是比较大的,因为现在很多开发商在建造的过程中,就出现了倒闭的情况,所以在选择开发商的时候,也要选择大品牌的开发商比较靠谱。
据我所了解到的,买期房的流程还是比较复杂的,如果你想买的话,首先你要先签订了认购书,然后还要签订买卖契约,除此之外你还要写上预售登记。再签订管理公约,这时候就可以直接办理入住手续了、最后就是办理产权过户,领取房产证。如果可以的话,建议你可以到网上去具体的了解了解或者你可以直接去咨询专业的人员。
假如您们是购买的期房,已经签了网签合同并且付清了所有款项。按照现在的政策是不能更名的。假如您确定要做更名,可以等拿到房本以后通过买卖流程或者赠予的流程更名,不过这两个方法是需要缴税的。以及一种就是夫妻间的更名,不需要缴税,可以直接办理。