二手房交易过户的流程： 先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
一、携带相关*：1、*双方有效的*明(含*、*官证、*等相关*);2、房屋所有权证;3、有委托办理的需提供公*和受托人的*及委托人的*复印件;4、*双方提供银行活期存折或活期*。二、买方将购房款存入资金监管专户内(在二手房交易服务中心二楼签订的合同，直接在监管银行存款;如果是通过中介公司签订的合同，可以到二手房交易服务中心监管银行存款，也可以在市内任何一家银行通过转账方式存入资金监管账户)。注意事项：1、认真填写《二手房交易资金监管*登记确认表》;2、带上房屋**合同、双方的有效身份*及其他相关*;3、存入房屋*交易资金时，认真填写合同编码KFXXXXXXX;4、通过转账方式存入监管账户的，请仔细填写清楚监管银行名称、监管账户户名和账号、*合同编码KFXXXXXX、购房人姓名。三、*双方查询购房款到账后，携带登记相关*到二手房交易服务中心三楼政务大厅办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费，领取《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》。
先和卖主签定卖房协议，然后拿着协议双方一起到滏东大街北头的房产交易大厅去办理手续。工作人员会先给你开一张好象叫房产测绘单，去实地核实房屋的实际面积是不是与房产证上的规划相符（如果有熟人的话一般给直接给他们交一下手续费就可以了），然后拿着盖好章的单子和你们的转让协议（*以及复印件）就可以办理转让手续了。基本程序就是这样，办起来却是够麻烦的。
