房产证抵押能贷多少钱

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房产证抵押能贷多少钱
4个回答 08-03 浏览 2136
推荐标签: 房产证抵押能贷多少钱房产证抵押贷款能贷多少
初恋未满
初恋未满
08-03 09:24
看你房子的定价,你需要抵押的时候贷款公司就会找评估师给你评估,按人家的评估说了算
我听着
我听着
08-03 09:32
房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度
starry星空
starry星空
08-03 09:40
房产评估值×贷款成数  由此公式可以看出,房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。  影响房产评估值及贷款成数的因素主要有:  1、房龄  为避免自身风险,银行在为房屋提供贷款时,一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件,而房龄则是其考虑的重要因素之一。  通常办理抵押贷款的房屋建筑年代最好在20年以内,房屋建筑年代越近,所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑年代越老,借款人的贷款成数将会降成。  据银行业人士介绍,房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,因为房龄越长,房屋升值保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。  2、房产所处地理位置  房屋所处位置、面积等都是银行审批贷款的主要因素。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就月底,甚至可能不予贷款。  3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力  贷款人的年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。  4、房产所在楼层  一般来说,处于最高层和最底层的房产都是不好卖的房产,虽然不是影响评估值的主要因素,但是多多少少会影响到房产的估价。  5、装修情况  精装或豪装的房产都会给房产的评估值加分。  6、贷款人的贷款房屋套数  如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,一般在3成左右,甚至可能不予贷款。  7、房产属性  一般来说普通住宅抵押贷款最多能贷款房产评估值的7成;像写字楼这类的商业用房则只能贷到房产评估值的5成。
我心疼那个笑着说不痛的自我亦别无他路
我心疼那个笑着说不痛的自我亦别无他路
08-03 09:49
看位置啊,一般是评估那个位置的单价乘以面积,然后再乘以70%,不过不同银行评估标准不一样,大概也就是这个样子拉,谢谢
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房产证抵押贷款能够贷到多少钱的额度,其实跟你家房子的情况有关系,跟你的房产证没有太大关系。如果你家这个房子是一个老小区,而且在质量上也存在一定的隐患,那就只能选择私人贷款机构,因为正规银行不接受老小区房子抵押,而且贷款的额度也不会特别多。如果你家这个房子价值还挺高的,而且是刚刚盖起来没几年,那么经过评估之后,根据评估的结果的70%计算贷款额度。
这个要看您的房产空间有多少,一般是6-7成,房产抵押贷款,如果是做消费性贷,只要工作收入稳定,用途明确就好,如果是做经营性贷,对公司要求会比较高。材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成,年利率在5%左右。有不懂的可以打给我!能帮到你是我最大的快乐!
这个要看您的房产空间有多少,一般是6-7成,房产抵押贷款,如果是做消费性贷,只要工作收入稳定,用途明确就好,如果是做经营性贷,对公司要求会比较高。材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成,年利率在5%左右。有不懂的可以打给我!能帮到你是我最大的快乐!
房产证抵押贷款,只要房子不是太旧,房产价值有空间,一般可以贷到7成左右,准备好相应的资料,如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。一般情况下都是可以的,准备好相关的资料后直接去银行办理就好了,如果你对各家银行的政策不是很熟,可以找相应的中介公司办理,我对这块很熟,有什么问题可以打给我,希望可以帮到你!
房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度
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