一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：90一下核定价1% 90~144 2% 144以上 4% 如果您是二套以上房产，契税一律核定价4%2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 登记费：805、 合同印花税：核定价的0.1%6、 核档及*费：607、 抵押登记费：商业及组合200 纯公积金100二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：房产证满五年，超基准价 x5. 房产证满五年，未超基准价 x5.5% 房产证未满五年，超级准假 定价x5.5% 房产证未满五年，未超基准价 免税3、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)，144平以上及超基准价的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取“
税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。希望我的回答能够帮到您。以上价格来源于网络，仅供参考。
西安市二手房税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收
