如果卖方净收45万,买方就要承担全部税费,包括1%契税(90平米以上的1。5%)和1%个人所得税以及差价5.5%的营业税。 差价就是*价减当初购买价的差额
项目卖方买方未满5年的商品房印花税：房产总价*0.05％印花税：房产总价*0.05％营业税：房产总价*5.5％(购买未满5年交易时全额征收营业税)契 税：房产总价*1.5％已满5年的商品房印花税：房产总价*0.05％印花税：房产总价*0.05％契 税：房产总价*1.5％未满5年的经济适用房印花税：房产总价*0.05％印花税：房产总价*0.05％契 税：房产总价*1.5％ 如果经*审批的购房总价大于实际购买房屋的成交总价，则不需要交纳土地出让金。 如果经*审批的购房总价小于实际购买房屋的成交总价，则需要按照差价部分*10％的额度交纳综合地价款。满5年的经济适用房印花税：房产总价*0.05％印花税：房产总价*0.05％ 5年以上，按照市场价*的经济适用房，需要交纳合同标的额的10％作为综合地价款。 契 税：房产总价*1.5％已购公房印花税：房产总价*0.05％印花税：房产总价*0.05％契 税：房产总价*1.5％土地出让金：当年成本价*1％*产权证上标明
其体费用如下：（标准可能与你当地政策有小许出入）1、评估费：0.4%2、营业税：盈利5.5%（满五年免）3、契税：1.5%（首购住宅1.44平方以下）4、个人所得税：盈利20%（独有住房*则免）你可以咨询下该卖家是否是独有住房。（以上均按房产评估价收）5、交易手续费：2.5元/平方6、登记费：80元 另外，你要是想卖了你现有的房产，那你必须把该房款还清才可以上市交易。建议先办理交易你的房产过户，再办理你买的那套交易。这样你那套房产的交易就可以免征个人所得税了。
其体费用如下：（标准可能与你当地政策有小许出入）1、评估费：0.4%2、营业税：盈利5.5%（满五年免）3、契税：1.5%（首购住宅1.44平方以下）4、个人所得税：盈利20%（独有住房*则免）你可以咨询下该卖家是否是独有住房。（以上均按房产评估价收）5、交易手续费：2.5元/平方6、登记费：80元 另外，你要是想卖了你现有的房产，那你必须把该房款还清才可以上市交易。建议先办理交易你的房产过户，再办理你买的那套交易。这样你那套房产的交易就可以免征个人所得税了
您好，要看您买多大的房子，什么小区，总价什么价位，原业主原购价是什么价格，现在红红本还在不在抵押这些都要问清才能算具体费用。没有这些只能告诉你有什么费用，如果房子是中介公司帮忙介绍的就问他们要一份费用明细包括首付要付多少这些中介公司都会给你的，。而且每个地方二手房交易规则不一样的。他们说的那些都很复杂，如果你不是专业人士根本看不懂的。即使看懂你也不知道怎么算。有问题可以随时找我。希望能为你解答
过户费用（1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）（3）土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）（5）房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）（7）房屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答：契税
