合同条款有规避装修公司义务，损害业主权益条款

比如：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任，因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力（这一条要特别注意一下）。

先协商，不行的话仲裁。

你好，可以先协商，协商不成申请仲裁

您这个具体是要问什么呢，是问要如何*吗，这样的话像设计456这种第三方就很好，可以先行赔付