社区成立业主委员会有什么具体流程？

您好！一般需要通过当地   *   ，，，选举时还要   主管部门   派人监督（有些是城建局）业主委员会具有法律意义上的“民事资格”下面是申办流程，，，，各地大同小异，供参考一、提出申请物业管理小区（大厦）符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区（大厦）所在的街道办事处（或镇**，下同）书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：   （一）物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；   （二）物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足30%，且使用超过一年的。　二、成立筹备小组   　　   街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区（大厦）成立业主委员会筹备小组（以下简称筹备小组）。三、筹备小组开展筹备工作   （一）筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主*、联系地址及其联系**等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述*交予筹备小组。   （二）筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区（大厦）内明显位置张贴公布，征求业主意见。   筹备小组将《业主委员会政策法规宣传*》在宣传栏内公布并发放给业主。   （三）筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。   （四）筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人*及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。   筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。   会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。五、申请登记业主委员会   自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续；   （一）业主委员会登记申请表；   （二）街道办事处核准证明；   （三）业主委员会选票；   （四）业主代表选票；   （五）业主授权委托书；   （六）业主大会或业主代表大会签到表；   （七）业主委员会章程；   （八）业主公约；   （九）其他相关*。六、核准批复   区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到*部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。

按照*物管条例规定的程序由业主大会选举产生.物管条例相关规定如下:第十条   同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县**房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。   　　业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

您好，很高兴为您解答，八步，了解了业主委员会成立的相关规定后，就要按规定进行具体*作了。   第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。   第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐，最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一*间内自愿报名参与筹备工作。第三步，筹备组开始工作(人数不多的话，愿参加的业主都可参加)，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组*数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主*和参选业主的*，并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会，开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。   第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主*、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主，并同时请所有收到上述*的业主签收收条。   第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见，如果收条超过业主所持投票权1／2以上，反馈意见中的反对意见少于1／2，业主大会成立，业主委员会章程通过，在业主委员会组*数范围内，得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。   第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、付主任，并可以开展工作。   第七步，将业主大会成立简要过程，业主委员会主任和委员*、业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。   第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要求他们尽快发出。

1、开发商或者业主向当地房地产物业管理主管部门或者街道办事处或乡镇**提出筹建业主大会的申请报告；   2、符合业主大会筹建条件的，由物业管理主管部门和街道办事处或乡镇**组织业主推荐产生业主大会筹备组；   3、业主大会筹备组在主管部门和街道办事处或乡镇**的指导下在30天内组织召开首次业主大会，通过《业主大会议事规则》和《管理规约》，选举业主委员会委员；   4、业主委员会委员推选业主委员会主任、副主任、执行秘书等领导成员；   5、按规定向主管部门和街道办事处或乡镇**备案；   6、持备案证办理刻制印章和银行开户等手续。

*成立业主委员会是通过业务会议的形式，有物业、业主、*管委会统一意见产生，具体文件由*管委会*作。

小区成立业主委员会一般程序：      1、开发建设单位或物业公司告知函（以开发建设单位为主）；   2、区主管部门复函；      3、由小区管理处负责将复函张贴，告知小区的每一位业主；   4、成立筹备小组，将筹备小组人员*向小区全体业主公示7天；   5、将筹备小组人员*报区主管部门备案；      6、召开筹备小组第一次会议，研究决定业主委员会选举方案（会议由区主管部门主持）；      7、将筹备小组第一次会议纪要向小区全体业主公示，进入推荐候选人阶段；产生正式候选人；将候选人简历向全体业主公示14天。公示期满业主对候选人无异议，投票选举。      8、开箱验票（邀请居委会人员、辖区民*参加），当场宣布结果。   9、召开业主委员会委员第一次会议，选举产生业主委员会主任、副主任等，选聘执行秘书。      10、由筹备小组负责将“关于XXXX小区业主委员会选举结果的报            告”及当选委员简历、选票统计总表复印件报区主管部门，区主                        管部门审核确认选举结果有效后给予批复。      11、向全体业主公布选举结果和区主管部门的批复（复印件）；业主                              委员会刻制公章。