现房公积金贷款流程有哪些

它的流程是您交完首付款后要等到您的房屋交付使用后一般*规定的90个工作日内拿到个人房屋权属*后   在拿*到您个人所在的公积金管理中心   公积金管理中心会拿您个人的房屋权属*到银行进行抵押   贷款下来后直接打入开发商账户   ，中间*对您个人购房进行贴息

您好，流程为：贷款咨询、提交申请、签订合同、办理抵押、贷款发放   、按月还款   、注销抵押。

首先明确，你是要自己跑路去申请，还是要请售楼人员或中介*？　　1、*，比较省事，但她要收*费。你只需提供她要求你出具的*证明之类的东西即可　　2、自己跑，比较麻烦，但省钱。虽然申请和办理流程大体相同，但各个地方会有不同程度的区别，所以建议你上网查询   你所在地的公积金管理中心的网站   查询申请及办理流程，或直接去管理中心所在地咨询。　　3、我们这里的申请及办理流程（★我们这里的不等于你们那里的★），仅供参考：　　住房公积金贷款业务指南(2008年我*的)　　业务指南　　一、贷款服务品种　　期房按揭贷款、现房按揭贷款、二手房按揭贷款、大修（装修）住房按揭贷款、转按揭贷款、组合贷款。　　二、贷款对象　　凡在本市购买、建造、翻建、大修、装修自住住房，并按规定正常缴存住房公积金的职工，可以向“中心“申请职工住房公积金委托贷款。　　购买自住住房包括经济适用房、商品房、拆迁房、二手房、房改房及拍卖房等。　　三、贷款条件　　借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：　　（一）具有城镇常住户口或有效身份*；　　（二）具有完全民事行为能力；　　（三）信用良好，具备偿还贷款本息的能力；　　（四）在申请贷款前连续足额缴存住房公积金不少于12个月（新建立住房公积金制度单位的职工不少于6个月）；　　（五）具有合法有效的合同、协议或证明文件；　　（六）购买、建造、翻建、大修、装修自住住房具备一定比例上的自有资金；　　（七）“中心”规定的其他条件。　　四、贷款额度、期限、利率　　贷款额度由中心按照借款人住房公积金缴交基数、住房公积金缴存余额、还款能力、购建房价格及房屋评估价格等因素综合确定。　　借款人申请的住房公积金贷款不得高于所购建住房价格的80%，且最高额度不超过30万元；翻建、大修、装修贷款不得高于房屋评估价的30%，且最高额度不超过5万元。　　职工购买、建造自住住房贷款最长期限为二十年，翻建、大修、装修贷款最长期限为五年，且两者均不得超过借款人尚存的法定工作年限后五年。　　贷款利率按中国*银行的有关规定调整、执行。　　现执行贷款利率：1－5年（含）年利率5.22%，5－20年（含）年利率4.77%。　　五、贷款程序　　咨询、领表→申请、受理   →   调查、审批→   办理担保手续→   签订合同→   发放贷款→   归还贷款→办理注销手续　　六、贷款偿还方式　　职工住房公积金贷款采取按月等额还款方式偿还，您可以选择每月用现金还款，也可以选择由委托银行从存款中代扣偿还贷款本息。　　七、贷款需提供的材料见《XX市住房公积金贷款所需要材料》　　友情提示：为了给您提供更加便捷、周到的服务，对您在办理住房公积金贷款中可能出现的问题提示如下：　　提示一：在您准备办理贷款业务时，请先领取《职工住房公积金贷款申请审批书》（一式三份）及《服务指南》，并确定看房时间，进行评估。　　提示二：看房完毕第二天取评估报告，同时携带《服务指南》要求的材料交件，提出申请。　　请您注意：　　1、要求借款本人前来交件，若委托他人或中介机构*手续的，应当提供书面委托书。　　2、借款人*、户口簿、结婚证上的姓名及*号码必须一致，若不相符，提供相关部门证明。　　3、《商品房*合同》必须经市房产管理局备案。　　提示三：在审贷会通过您的贷款申请后，我们会打**通知您夫*双方（或共同还款人）携带相关材料、手章及费用前来办理担保手续，并签定借款合同（必须借款本人当面签定）。　　提示四：本贷款审批时效为三个月，即贷款审批后三个月内有效，超过三个月不办理后续手续者视为放弃本次贷款。　　提示五：贷款发放程序完毕，我们会通知您前来领取借款合同、借据及还款存折，并提醒您从次月二十日开始还款。

咨询、领表→申请、受理         →         调查、审批→         办理担保手续→         签订合同→         发放贷款→         归还贷款→办理注销手续

不知道这个分部分地区的啊，一、个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。(一)个人住房公积金贷款期限和利率个人住房公积金贷款期限为1—30年(其中购买二手住房贷款期限为1—10年)，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国*银行有关规定执行。贷款期间遇*法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日。贷款期限在一年以内的(含一年)，贷款利率不作调整。(二)个人住房公积金贷款额度购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%;购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：借款人夫*双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方)。2、借款人夫*双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%;3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。